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檢測知識分享：

在我國，許多老舊砌體結構的房屋由于建造時沒有經過抗震設計，存在較大的安全隱患，因此需要進行房屋抗震鑒定，并提出相應的加固方案。
在進行房屋抗震鑒定時，首先需要進行現場調查。調查的內容包括房屋是否存在因地基基礎不均勻沉降產生的裂縫、傾斜、變形或位移現象；主體結構是否存在明顯變形、傾斜、歪扭、裂縫等情況；圍護結構是否存在變形、開裂、粉刷層或抹灰層脫落等現象。通過現場調查，可以初步了解房屋的抗震性能。
其次，需要對砌筑用磚抗壓強度、墻體砌筑砂漿強度和構件混凝土抗壓強度進行檢測。這些檢測可以幫助評估房屋的結構安全性和抗震能力。
在進行房屋抗震鑒定時，需要依據相關的國家標準規范。對于沒有達到抗震要求的房屋，需要根據現有國家標準規范，提出相應的防震加固措施及抗震減災對策。這些措施和對策可以幫助提高房屋的抗震性能，保障人民的生命財產安全。
房屋抗震鑒定是保障人民生命財產安全的重要工作。通過對老舊砌體結構房屋的抗震鑒定和加固，可以提高房屋的抗震性能，減少地震災害造成的損失。

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危險房屋鑒定
危險房屋為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度。

房屋檢測鑒定工作中，常會遇到使用功能發生改變的房屋。這類房屋的結構可能存在圖紙缺失、實際結構與設計圖紙不符等情況，給現場檢測工作帶來困難。因此，在進行使用功能發生改變的房屋檢測時，需要注意以下幾個方面：1. 改造部分結構狀況：需了解改造部分結構構件的荷載相關分布情況和相關的荷載水平。2. 詳細分析實際結構的安全性。3. 確保改造符合抗震要求。4. 明確計算的依據。5. 檢測結論需雙方意見一致。6. 出具報告要科學公正。

2024年7月30日今日新消息，據溧水區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露