-1個小時前發布 ,通州市房屋抗震鑒定檢測單位/新資訊

江蘇上海房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接通州學校幼兒園鑒定、通州鋼結構檢測、通州廠房承重檢測、通州托兒所培訓機構鑒定、通州房屋安全檢查、通州房屋安全鑒定、通州安全可靠性鑒定、通州危房鑒定、通州抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

近年來，我國建筑結構形式日益多樣化，鋼結構因其安全性和穩定性而得到廣泛應用。隨之而來的是對鋼結構檢測技術的重視，通過科學合理的現代測試分析，解決各類常見問題，保障鋼結構質量，提升房屋穩定性能，確保建筑質量，為業主創造更安全、舒適的建筑工程。
鋼結構檢測環節關乎鋼結構材料質量安全，必須高度重視。鋼結構檢測是專業檢測人員運用專門手段判斷鋼結構材料性能是否符合安全使用標準，對鋼結構質量進行準確鑒定和判斷。若建筑墻體內部鋼筋結構未達到基本鋼筋強度標準，將導致鋼筋性能存在缺陷，影響結構承載力。
在檢測鋼結構時，首先要選擇合適的結構檢測技術。相比人工觀察鋼結構表層缺陷的檢測方式，無損檢測儀器能更準確地識別鋼結構缺陷，還能節約檢測操作時間。對鋼結構的檢測數據結論應使用專門建模軟件形成，結合建筑基本安全功能和鋼結構使用功能進行建筑檢測。
目前，在智能化檢測技術引進的背景下，運用模擬和自動化手段控制鋼結構檢測過程，可節約檢測成本、縮短檢測時間、提升鋼結構安全性。但實際上，檢測技術人員仍需通過肉眼查看等方式判斷鋼結構是否滿足外觀完整度的基本質量標準。根據鋼結構設計規范要求，對被鑒定鋼結構建筑主體結構進行計算和分析。計算時，要按照建筑物荷載規范的有關規定進行每一種載荷組合，各種承重材料的強度則要結合施工要求和現場實際測試結果確定。實際受檢房屋樓板采用壓型鋼板澆筑，經現場技術檢驗，可對樓板與構件的聯接穩定進行抗裂。鋼筋和鋼筋的剪切應力、設計強度比值和正應力均符合設計要求。
嚴格實施鋼結構檢測對保障建筑結構安全至關重要。目前，鋼結構性能檢測技術手段已優化創新，體現了鋼結構檢測工作融入建筑施工環節的必要性。相關檢測工作將逐漸運用無損檢測和信息化檢測手段，結合建筑結構特性和功能選擇鋼結構檢測手段，嚴格保證檢測結論的性。

為了解房屋鑒定部位現時安全及現狀情況，委托方要求對房屋鑒定部位進行安全現狀評定。我司接受委托后，擬對房屋鑒定部位進行檢查，并輔以必要的檢測，根據相應檢查、檢測數據進行房屋完損性判定，以確定該房屋的完損性等級。
我司派員對清遠市某交易市場管理有限公司房屋進行了房屋完損性鑒定。經現場查勘，該房屋主要存在以下現狀：
1. 部分墻體出現開裂現象，裂縫寬度在 0.1mm~0.3mm 之間。
2. 部分梁、板存在滲水痕跡，影響房屋的正常使用。
3. 房屋裝修部分存在破損、老化現象，需要進行維修或更換。
依照《房屋完損等級評定標準》（城住[1984]第 678 號），評定清遠市某交易市場管理有限公司房屋的完損性等級為“基本完好房”。
根據房屋鑒定結論，提出以下處理意見：
1. 宜對該房屋出現開裂現象的墻鏟除裂縫處的找平層并掛鋼絲網，用水泥砂漿嵌補后，重作裝飾處理。
2. 房屋所有人或使用人，在后續使用中應定期維護檢查，嚴禁超載使用、隨意增設隔墻、隨意改變使用功能等。如需進行涉及使用荷載較大變化的改造，或房屋出現異常情況（如承重構件出現明顯開裂、房屋傾斜或房屋出現變形等），應及時與具備資zhi的技術單位反映情況，并采取有效措施。

承接通州本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新沂市、鐘樓區、鼓樓、啟東市、新北區、贛榆區、錫山區、無錫、邗江區、濱海縣、漣水縣、宿豫、海州區、如東縣、太倉市、通州區、高郵、江陰市、無錫、啟東市、淮安區、云龍、射陽縣、邗江區、泉山區、濱海、宿豫等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

上世紀 90 年代左右建造的房屋建筑大多存在結構老化、功能落后、外立面殘舊等問題，但由于房屋的使用年限還未達到其設計年限，在城市規劃過程中不能直接拆除重建，只能根據新的使用要求進行改造施工。這些房屋的設計、施工驗收資料可能不齊全，因此，在對房屋進行裝修改造前，必須對房屋進行檢測鑒定，以確定房屋原有結構的安全指標，排查安全隱患，判斷其是否符合改建或改造的條件。

2024年8月17日今日新消息，據通州房屋安全檢測鑒定中心技術部透露