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天寧區房屋改造安全鑒定中心機構，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

近年來，隨著城市經濟的發展和城市化進程的加速，越來越多的自建房被改造成了商業用途。這些住改商自建房在為城市經濟發展做出貢獻的同時，也帶來了一些安全隱患。為了確保住改商自建房的安全性，必須進行房屋安全鑒定。住改商房屋安全鑒定可以采用多種方法，包括外觀檢查、結構檢測、損壞程度評估和綜合評估等。為了加強住改商自建房的房屋安全鑒定工作，可以采取建立完善的房屋安全鑒定制度、提高公眾的安全意識、加強鑒定機構的能力建設、建立信息共享平臺和加強監管和執法力度等措施。

用測厚儀測定鋼結構截面厚度
測定厚度一種是卡尺，一種是用測厚儀測定厚度。下面介紹用超聲波數字測厚儀測定截面厚度的方法。
采用超聲波脈沖反射法。超聲波從一種均勻介質傳播到另一種均勻介質時，分界面上會發生聲的反射，從探頭發射的超聲波，經過延遲塊而進入被測件，超聲波到達分界面時，而被反射回來，又通過延遲塊被接收探頭接收，測出發射脈沖到接收脈沖之間的時間，扣除延遲塊時間，根據聲速、時間、距離三者關系，求出被測件的厚度。即儀器顯示的厚度值。如1.2～100mm的儀器顯示值為20.88，即20.88mm，其度為0.01mm.

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房屋建筑在長期使用過程中，由于自然老化、荷載變化、地質條件等原因，可能會出現結構損壞、承載能力下降等問題，影響房屋的安全性和使用功能。因此，對房屋進行加固改造是非常必要的。
在加固過程中，需要考慮建筑物的結構性問題，要注意結構的穩定性和承載能力。這就需要對建筑物進行的檢測，以了解其質量和安全性。檢測內容包括力學性能、連接部位、裂縫、損傷、變形、圈梁等方面。
對已經使用長久的砌體結構，應現場對其強度和破壞情況進行檢測，對潮濕、有腐蝕性的建筑物需要重點檢測，而新建建筑物的材料強度應按國家標準或當地建筑材料標準進行抽樣檢查。砌體結構應滿足抗震要求，并保證構件連接處的可靠性，尤其是縱橫墻和橫墻連接處應注意鋼筋張力和支撐部分墊片的滑移松脫。
檢測砌體結構裂縫時，重點是檢測受力構件，觀察裂縫分布規律，測量裂縫寬度及裂縫深度。對于出現損傷的承重墻、梁和柱等結構構件，應重視結構的損傷范圍調查，對不符合新規范要求的結構構件、節點墻進行結構設計試驗。
由于荷載或環境影響，墻體構件或梁、柱等構件的傾斜或凹陷變形，應重點檢查。同時，還需要測試圈梁結構的混凝土強度，確保混凝土的凝結強度等級符合要求。在施工時要注意構件的布置是否合理，與其他構件的連接是否符合規范要求。
通過這些檢測，可以有效地掌握建筑物存在的問題，有針對性地進行結構加固，使建筑物恢復活力，延長其使用壽命。因此，房屋加固改造是一項非常重要的工作，需要引起足夠的重視。

承接天寧區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宿遷市、蘇州市、邳州、姑蘇、張家港市、鹽都區、海州區、高郵市、濱海縣、武進、泗洪、高淳區、徐州市、潤州區、天寧區、昆山、高淳、崇明區、廣陵、江寧區、太倉市、儀征、洪澤區、響水縣、濱海縣、玄武區、贛榆區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

城市建設的快速發展，舊房改造、新建、市政工程建設等日益增多，尤其是新樓盤建設開挖，施工對周邊房屋的影響不容忽視。近年來，因施工項目導致周邊房屋損壞的民事糾紛時有發生，這些損壞包括沉降、位移、傾斜、構件變形等。為避免扯皮問題，施工前后可委托房屋安全鑒定機構進行施工影響鑒定。
施工影響周邊房屋鑒定的內容和范圍應包括房屋內外的沉降、傾斜、水平位移等項目數據采集，以及房屋內部損傷、外墻及周邊地面、圍墻等附屬物損傷的標記記錄，必要時可進行震動監測數據采集。對于施工影響范圍的選擇，可能存在一定糾紛，如不在劃定區域但房屋在施工過程中受損。這種情況下，因無施工前房屋受損數據，且房屋不在影響范圍內，受損方較為被動。
施工影響周邊房屋鑒定工作重點是施工前的鑒定。在首次勘查記錄過程中，應、清晰、規范地采集可靠數據和記錄，特別是裂縫寬度記錄。裂縫測量應標記測量位置和范圍，測量人員和設備盡量保持不變。同時，采用具有顯微裂縫測量儀且帶自動拍照功能的設備，對裂縫分布情況進行拍照或視頻記錄，并標記損傷所在建筑的具體信息。對于功能性損傷，如門窗開合、地板異響、排水系統等，也應進行記錄和取證。

2024年10月1日今日新消息，據天寧區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露