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檢測知識分享：

在建筑結構遭受火災后，由于起火點位置和過火范圍的不同，結構構件的損壞程度也會有所差異。災后部分構件的承載力可能降低或顯著變形，不符合建筑物正常使用的要求。雖然大部分火災后的建筑物不會立即坍塌，但建筑表面結構和材料性能都會發生顯著變化，其損壞程度僅憑肉眼很難準確判斷。因此，做好火災后建筑結構的安全鑒定，確定其承載力和安全性至關重要。
對火災后建筑的安全性鑒定，首先要進行詳細的調查取證，包括以下要素：
1. 火災發生時間；
2. 過火持續時間；
3. 火災發生原因；
4. 火災蔓延途徑和條件（如風力）；
5. 可燃物的種類和分布位置、數量；
6. 火災發生后的施救過程。
確定火災情況后，接下來要對火災后建筑受損的現狀進行調查。火災后對建筑結構構件的鑒定工作主要分為以下三步：
1. 初步判斷建筑結構或構件的承載力，確定是否需要采取簡單加固措施以確保結構穩定；
2. 在現場清理后進行構件外觀檢查、變形測量和碳化深度測量（初步鑒定評級）；
3. 根據外觀檢查結果，進行構件材料性能的現場檢測，通過火場溫度判斷、強度損失、截面損失和變形等情況，判斷構件的受損程度（詳細鑒定評級）。
然后，要按步驟詳細開展火災后建筑受損應急鑒定，具體內容包括：
1. 結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系和傳力系統進行檢查和分析，以確定建筑物受損后結構體系的安全性，是否滿足建筑日常安全使用需求；
2. 混凝土構件外觀檢測：混凝土構件直接接觸火焰，其表面會出現不同程度的顏色變化、爆裂剝落、開裂、露筋等情況，需采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構件進行普查，并判定構件表面過火溫度；
3. 裂縫檢測：火災對磚柱、混凝土梁及板構件影響較大，會導致這些構件出現裂縫，采用觀察法檢查受損構件的裂縫分布和發展情況；
4. 結構構件變形檢測：根據現場過火范圍，對房屋上部結構整體的變形情況進行檢測；
5. 配筋量檢測：按照相關規范要求，隨機選取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢；
6. 截面尺寸檢測：按照相關規范要求，隨機抽檢一定數量主要構件的截面尺寸；
7. 混凝土強度檢測：現場對過火的混凝土柱、梁及板構件進行混凝土強度檢測，根據具體情況采取鉆芯法或回彈法進行檢測；
8. 圍護系統檢測：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護構件的受損情況；
9. 處理建議：依照相關鑒定標準對房屋結構安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。
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地基基礎的安全性鑒定
當鑒定地基、樁基的安全性時，應遵守下列規定：
1 一般情況下，宜根據地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結構中的反應的檢查結果進行鑒定評級。
2 當現場條件適宜于按地基樁基承載力進行鑒定評級時，可根據巖土工程勘察檔案和有關檢測資料的完整程度，適當補充近位勘察點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內物理力學性質試驗方法進行地基檢驗，根據以上資料并結合當地工程經驗對地基、樁基的承載力進行綜合評價。
若現場條件許可，尚可通過在基礎(或承臺)下進行載荷試驗以確定地基(或樁基)承載力。
3 當發現地基受力層范圍內有軟弱下臥層時，應對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算。
4 對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應驗算地基穩定性。

在建工程施工前的周邊房屋安全鑒定至關重要。若未做好此項工作，可能導致施工過程中出現大量糾紛，影響工程進度，造成經濟損失和安全隱患。為確保施工順利進行，施工方應重視周邊房屋安全鑒定，盡早發現和解決問題。在施工前，應對周邊房屋進行鑒定和檢測，包括收集資料、現場勘查等。現場勘查時，需對周邊房屋進行詳細檢查和測量，包括傾斜檢測、外墻檢測、屋頂檢測和基礎設施檢測等，以確保周邊房屋的結構安全。若發現問題，應及時采取措施修復或加固。

2024年10月2日今日新消息，據吳中區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露