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檢測知識分享：

在危房鑒定中，房屋安全等級可分為 C 級危房和 D 級危房，其中 D 級危房是大家比較關注的。根據房屋安全等級劃分，D 級危房的定義為：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
那么，當房屋被鑒定為 D 級危房時，應該如何處理呢？D 級危房可能出現的表現特征包括：地基產生不均勻沉降和不穩定滑移，連續 2 個月沉降大于 2mm/月、水平位移量大于 10mm；砌體結構受壓墻受力方向有大于 2mm 的縫隙；木結構構件有嚴重缺陷、主梁產生大的撓度；混凝土連續梁跨中部位受拉區產生豎向裂縫等。
很多人認為，房子達到了 D 級危房就可以申請拆除重建，但事實并非如此。房子經過危房鑒定被評為 D 級危房后，需要根據房屋的具體情況采取相應的處理措施。根據《危險房屋鑒定標準》，被評為 C 級（局部危房）或 D 級（整棟危房）的房屋，可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全，采取以下措施：
1. 觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
2. 處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。
3. 停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4. 整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
，當鑒定報告提出立即停止使用意見時，住宅所有權人、實際使用人應當及時撤離。對 D 級危險住宅設置安全防護設施和危險住宅警示標志，必要時可以查封。然后根據危房實際情況，采取維修加固、回購處置等措施實現危房解危。

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根據危房鑒定標準可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

建筑沉降觀測主要工作是確定觀測對象、確定與埋設水準點、觀測點，根據一定的時間周期測定各個水準點高程的數據，確定并記錄各觀測點的下沉值，后編制成果表并繪制沉降的曲線圖。通過建筑物的沉降觀測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數，為以后的勘測設計施工提供可靠的資料及主要沉降參數。

2024年11月16日新消息，據儀征市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露