白下區房屋改造質量檢測報告

-1個小時前發布

白下區房屋改造質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

建筑超期使用的鑒定
主要指建筑達到設計基準期，結構功能基本完好或部分完好，因生產和生活需要繼續使用而進行的檢測鑒定。
按照國家相關規范標準的要求，運用必要的檢測手段，對擬鑒定超期建筑，查明其建設時期執行的設計、施工等標準要求，檢查檢測工程的各項參數指標，依據規范標準(現行鑒定標準、原設計標準、施工規范，結合現行設計標準等)綜合判定其安全性和后續使用年限，確定維修及加固項。需特別注意結構構件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結構的銹蝕處理等。

房屋安全性檢測具體檢測內容如下
(1)房屋使用情況調查;
(2)房屋建筑、結構測繪;
(3)房屋完損狀況檢測;
(4)房屋主體結構材料強度測試;
(5)房屋變形檢測;
(6)對受檢房屋的主體結構進行安全性計算分析，給出相應的檢測結論及處理意見。

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廠房檢測承重檢測技術要求
1.通過數據檢測
到現場由相關的檢測人員采集廠房結構的相關數據，然后利用相關的電腦程序進行建模分析計算從而去獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前被許多的廠房檢測單位所采用的一種方式了，它工作量較小而且費用來說也是較低的而且實用性也是比較強。
2.承重實驗
這種方式一般被應用在特殊行業里面，需要對廠房、樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程當中。
這種檢測方式也是比較復雜的，它需要在樓板底部設置相關的觀測點，需要將水泥、沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的一些變形情況直到變形值接近規定范圍的zui大允許變形值為止，但是這種實驗會對承重的結構有較大的損傷基本情況下是不建議采用這種方式進行相關的實驗的。

承接江陰市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括南通市、淮陰區、棲霞區、閔行區、阜寧縣、京口區、海門市、江都、灌南縣、沭陽、啟東、啟東市、通州區、錫山、通州、靜安區、吳江、沭陽縣、高港、海門、漣水、邗江區、興化、寶應縣、響水縣、濱海縣、興化市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測

1、達到設計使用年限擬繼續使用;

2、用途改變;

3、使用環境改變;

4、遭受災害或者事故;

5、存在較嚴重的質量缺陷;

6、出現影響結構安全性;

7、未達到設計使用年限;

8、對可靠性有疑。

1. 基本規定

對于一般房屋結構存在以下情況時，需對房屋結構進行整體抗震加固或局部補強加固：

(1)房屋建筑使用功能改變，使用荷載增加的建筑;

(2)房屋結構進行改建、擴建的建筑;

(3)原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑;

(4)房屋主要承重結構構件受自然或人為損害后承載力不滿足計算要求的建筑;

(5)其他經房屋檢測部門鑒定后不滿足現行國 分割線 家 規范要求的建筑。

2. 加固設計類型

對于房屋結構加固工程，可分為房屋結構整體抗震加固(即體系加固)和構件加固。體系加固是針對房屋結構整體抗震性能不足現行抗震鑒定標準而進行的加固，構件加固是針對局部構件承載力不足而進行的局部構件的加固。

3. 加固設計工作流程

加固設計主要分為項目前期階段和設計階段。

3.1 項目前期階段

是指項目設計工作開始前的階段，該階段工程師須配合部門經理或銷售部門對項目進行了解、提供相關技術咨詢。主要工作如下：

1)現場踏勘，了解建筑物現狀;

2)與甲方或相關設計人員進行溝通，主要了解項目的概括、改造要求等，同時收集部分資料;

3)合同洽談，包括設計報價、工程報價等。

3.2 項目設計階段

包含方案、擴初、施工圖設計及修改階段 、施工配合。主要工作流程如下：

1)制定項目計劃擬定設計原則。根據情況制定各階段或當前階段的計劃。若為整體計劃，則相應階段一般應進行調整計劃。

2)設計計劃及原則的確定。由項目負責人主導，并與總師室共同確認設計計劃及原則，工程師完成相關流程表單。

3)收集設計依據資料。

4)開始階段設計。包括方案階段、擴初階段、施工圖階段。

5)階段成果校核。部門內部對各階段設計成果采用互校形式進行校對修改。

6)階段成果審核。總師室負責對工程師提供的設計成果進行zui終審核，并出具審核意見。

7)設計成果修改。工程師根據總師室審核意見，對設計成果進行修改完善，并提交總師室確認，完成相關流程表單。

8)向預算部提交設計成果進行工程費用估算、概算、預算或進行報價，根據甲方要求進行調整設計成果。(此項工作可根據項目需要進行)

9)設計成果出版。zui終設計成果須經項目負責人、負責人、設計人員簽字后加蓋出圖章進行出版。

10)項目配合。對于方案或擴初階段，工程師負責與業主等有關方進行溝通配合;對于施工圖階段，在項目施工前，應業主邀請工程師負責現場設計交底;施工過程中，工程師負責對現場施工進行必要的技術指導;施工后，應業主邀請工程師負責參與項目竣工驗收。

11)項目資料歸檔。一般各階段完成后一周內完成。

2023年12月15日新消息，據江寧房屋安全檢測鑒定中心技術部透露