江陰市房屋裝修前安全檢測服務中心

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江陰市房屋裝修前安全檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

施工后進行周邊房屋檢測鑒定
需要進行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進行相關的檢測。房屋的檢測與加固都是非常重要的事情，一定要嚴格對待，找專門的機構進行。
1、在加固之前，需要對房屋的結構以及房屋的承載力的情況，進行進一步的復合計算等工作，而這樣做的目的就是可以對加固的工程的加固方案提供比較可行的數據。
2、對于加固之后的檢測，當然起到的zui大的作用就是對加固的成果進行驗收，也可以說就是檢查加固以后的房屋是否達到了加固使用的標準。

廠房災后檢測報告
這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷; 過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過火區混凝土構件和鋼構件進行 初步鑒定評級。

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《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級?

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：

A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。

承接江陰市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括揚中市、建湖、崇川、射陽縣、鼓樓、姜堰區、浦東新區、江陰市、天寧區、沭陽縣、雨花臺區、六合區、如皋、淮安、南通、響水縣、揚州市、沭陽縣、賈汪區、海陵區、鹽都區、灌云、灌南、新吳、贛榆、揚中、泗洪縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實施規定》的評定規定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結構—地基基礎、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結構的完損等級。
3、當房屋的承重結構無明顯損壞，結構構造無重大缺陷，可評定房屋的結構和構件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結構和構件出現損壞，需判定結構和構件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴重損壞房和危險房屋)時，應按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應結合房屋結構的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區抗震設防的要求，應根據實際情況，適當降低房屋的評定等級。

大樓加裝電梯前結構安全性鑒定，房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的將不符合增設電梯，規劃部分不予批準。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議zui好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

初步調查。進行初步調查時，首先是成立鑒定組。應根據建筑物的規模、結構形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現場進行實地踏勘、調查，主要內容有：①招集各方面有關人員，對委托事項的來龍去脈做詳細了解。②進一步收集有關資料和信息，主要有設計文件、施工質保資料等。進入司法程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經做過檢測鑒定的，還應有前期檢測鑒定報告。③了解建筑物歷史、考查現場、填寫初步調查表。

大樓加裝電梯房屋綜合檢測報告，應包括下列內容:

1、概況(包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類別、房屋層數、設計單位等)。

2、檢測目的和要求。

3、檢測依據(圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等)。

4、房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求。

5、建筑與結構概況(包括現存圖紙狀況，建筑特色與風格、建筑立面、層高、平面布局與功能等.基礎形式、結構體系、構造特點分析等)。

6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調查應標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查宜重點在明現有建筑與原有建筑之間的差別)。

2023年12月16日新消息，據江陰市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露