維揚區房屋拆除檢測鑒定機構 承接鎮江新區本地房屋鑒定

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維揚區房屋拆除檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

橋梁的外觀檢測
外觀檢測屬于一般檢測，主要是日常的檢測。對橋梁進行外觀病害檢查打分，是為了了解和掌握橋梁結構的外觀損壞狀況，然后根據橋梁損壞狀況的打分及評定類別，方便以后對橋梁的進一步維修。對橋梁進行外觀檢查主要的檢查方法是現場人工檢測，重點檢查橋梁各部位的裂縫和破損情況。

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鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規定:

1、構件和連接的承載力應按現行國家標準 ?鋼結構設計規范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術規范? GB50018 和?建筑抗震設計規范? GB50011 規定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設計值時,可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規定執行。

承接無錫市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括奉賢區、丹陽市、秦淮區、金湖縣、京口區、金湖、泉山區、天寧區、長寧區、靖江、宿遷、鎮江市、淮安市、江寧、東海縣、崇川、金湖縣、大豐、淮陰區、天寧區、銅山、惠山區、上海市、東臺市、崇川區、相城區、濱海等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房存在以下情況也需要進行廠房檢測鑒定

1、廠房損傷后需要辦理安全性檢測，

2、廠房改造加建加層檢測鑒定，

3、廠房驗收檢測鑒定，

4、廠房是否能達到改建的標準。

房屋在使用過程中，隨著使用時間的增加多多少少都會受到自然因素造成房屋出現損壞的情況。房屋一旦受損，如果不進行處理將會引發安全事故的發生。所以為解決房屋出現的這些損傷，首先都會進行房屋完損性鑒定，以此確定房屋當前的損壞情況及損壞等級。

修繕已經出現損傷的房屋，肯定需要先知道房屋的損傷現狀和變形情況，需要進行不用結構計算而以定性分析為主的損傷狀況檢測和變形檢測，而房屋完損性鑒定正好契合這點，這些檢測也是房屋完損性鑒定的主要內容。通過鑒定工作，根據房屋完損等級規范標準，將房屋的完損等級評定為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房這五種類型的其中一種。所以在進行房屋完損檢測時，需要根據損壞房屋的現場情況，對損壞部分的公共區域和室內單元分別進行完損狀態檢測。

因此，進行房屋完損性鑒定涉及到的具體檢測內容主要有以下幾個方面：

1、對房屋進行檢測，包含裂縫、外立面損傷、混凝土破損、鋼材情況、鋼材狀況等，對主要損傷部分需重點檢測;

2、重點進行結構完損檢測，如構件的裂縫、位移、老化等，并對這些損壞的部位和程度進行拍照配以文字記錄起來;

3、主要采取全數普查重點抽查的方式，分辨損傷的類型是否是結構性損傷，如果現場條件不滿足普查，可以在后續修復施工前進行補充檢查;

4、按樓層順序進行檢測，每層樓又按照結構順序進行檢測，將出現損傷的構件情況用照片和文字描述相結合記錄起來，若照片和文字都不能很好說明的，需繪制相關的損傷圖紙;

5、對地基、承重構件、樓(屋)蓋等結構進行檢測，確定是否存在受力裂縫、不適于繼續承載的變形、影響承載力的風化銹蝕、腐蝕等現象，若有損傷情況需要詳細進行描述;

6、對房屋的門窗、墻面等基本配件進行檢測，確定是否存在空鼓、變形、開裂等現象，出現任何不正常的情況都要詳細記錄;

7、對裂縫進行檢測，需對每個存在裂縫的構件現狀詳細地記錄，包含構件的名稱、位置等一切基本信息，裂縫的寬度、深度、長度等基本狀況，需要注意的是裂縫的方向采用畫圖的方法，也可用文字描述;

8、對于房屋存在的典型損傷，可附有完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等圖紙。

后在編寫鑒定結果時，需要將損壞的問題詳細描述，例如概要性的總結、典型的損壞特征和類型、是否為結構性損壞以及繪制損壞問題的圖紙等，并適當分析產生損傷的原因，同時也要配以實際損壞的圖片。

2023年12月19日新消息，據梁溪區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露