靠譜的鐘樓區房屋鑒定評估第三方機構

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鐘樓區房屋鑒定評估，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋安全鑒定中的承重檢測主要工作
作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數據和原設計以及甲方需求的承載能力進行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的結論或提供樓面上限承載力數值作為甲方使用維護的參考依據。
承重檢測的主要工作有以下：現場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描、圖紙復核/測繪)、混凝土強度測試、結構建模驗算(2-3天)、對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專門性，時間方面一般是按現場完成后10-15個工作日出具報告。

火災后結構構件損傷狀態評級

根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，依據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類

狀態Ⅱ——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態Ⅱ——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。

狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部分喪失，危及結構安全，必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施。

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危害房屋檢測結構安全的行為有哪幾種
1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。
2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。
3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

承接鐘樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括如東縣、高淳區、盱眙、雨花臺區、亭湖區、京口區、宿遷市、江都區、漣水、南京、通州、港閘、虎丘區、泉山、楊浦區、豐縣、盱眙、鎮江新、大豐、港閘、棲霞區、武進、銅山區、高郵、惠山區、泗洪、常州等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

工業廠房承重的相關要求規定：
1、一般的標準廠房的承重量為：500斤每平方米。(60厘米的梁架)，要達1噸的，梁架柱要達90至100厘米寬度。
2、工業建筑樓面在生產、使用或者安裝、維護時，應當根據實際情況考慮設備、管道、運輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。
3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據本規范附錄b的規定確定。
4、應根據實際情況采用工業建筑生活負荷的組合價值系數、頻率遭遇值系數和準性價值系數，但無論如何，組合值和頻率遭遇值系數不應小于0.7，準值系數不應小于0.6。

一、鑒定房屋概況

據委托方提供的資料和我司對現場的勘查，為了解該廣告牌當前的安全狀況及使用性，我司派員對該廣告牌進行檢查和鑒定。

二、鑒定房屋主要現狀

(一)地基基礎

1、該廣告牌無因地基不均勻下沉而造成的下沉、開裂等損壞現象。

2、廣告牌整體未發現其他明顯傾斜、變形現象。

(二)上部承重結構

1、結構體系及構件布置檢查：

現場對該鋼結構廣告牌的結構體系及構件布置、截面尺寸進行量測，該廣告牌為掛壁式鋼結構廣告牌，構件與構件之間的連接方式為焊接連接。

2、構件損壞情況檢查：

①鋼構件外觀基本保持完好，未發現有開裂、變形、彎曲等損壞現象。

②鋼構件外觀未發現有銹蝕現象。

③鋼構件焊接節點外觀基本保持完好。

④經現場檢查，未發現其他明顯損壞現象。

三、房屋鑒定結論

根據現場檢查情況，上述損壞尚不顯著影響整體使用功能，使用性符合本標準對Ass級的要求，不影響整體使用功能。

四、房屋鑒定處理意見

在以后的使用中，對此廣告牌要進行定期的檢修和保養，一旦發現不正常現象，應及時向相關部門報告，并采取相應的措施，以保證其安全。

2023年12月23日新消息，據鐘樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露