溧陽市房屋監定專業機構 承接溧陽市本地房屋鑒定

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溧陽市房屋監定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構需要檢測哪些項目

1、無損檢測：超聲檢測、射線檢測 、磁粉檢測 、滲透檢驗。

2、性能檢測：鋼材力學檢測、緊固件力學檢測。

3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測試等。

4、化學成分：對鋼結構所使用的鋼材進行化學成分分析。

5、涂料檢測：對鋼結構表面涂裝所用的涂料進行檢測。

6、應力測試：對鋼結構安裝以及卸載過程中關鍵部位的應力變化進行測試與監控。

房屋檢測機構擁有資質證書是否重要?

目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據，詳細，準確，其鑒定結論也就科學，公正，鑒定報告才具有性，所以在做房屋檢測，房屋抗震鑒定等檢測項目建議挑選擁有資質證書的房屋檢測機構。

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房屋不均勻沉降的數據處理

1、當房屋上已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進行沉降分析，求得房屋的沉降和個測點的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

2、當房屋上未設沉降觀測點，或沉降點已損壞或已有沉降點完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工處于同一水平面的標志面等作為基準面，在該基準面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。

承接溧陽市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括南京、梁溪區、邗江區、南京、鎮江市、淮陰區、海安、太倉、宿遷、高淳區、濱海、南通、浦口區、金壇區、寶應縣、建湖縣、大豐區、虎丘區、虎丘區、啟東市、無錫市、溧陽、啟東、普陀區、南通、江都、通州區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房評定單元的綜合鑒定評級
一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級;
二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級;
三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。

正規房屋檢測鑒定中心將充分發揮綜合技術優勢，秉承求真務實、積極進取的一貫作風，繼續為社會各界提供科學嚴謹、公正的優質服務!

房屋檢測機構應當如何進行房屋檢測鑒定呢?

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

申請房屋結構安全檢測鑒定應持下列資料：

1、房屋安全鑒定委托申請表;

2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件;

3、原有房屋建筑施工圖、結構施工圖等資料;

4、涉及結構變動較大的工程應由原設計單位或具有相應資質的設計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙;

5、房屋使用人申請裝飾裝修時，必須征得房屋所有權人同意，并提供所有權人同意的書面證明。

房屋安全檢測鑒定常用依據

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999);

2、《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008);

3、《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010);

4、《建筑地基基礎設計規范》(GB 50007-2011);

5、《建筑變形測量規范》(JGJ8-2007);

6、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

7、《建筑結構荷載規范》(GB 50009-2012);

8、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(JGJ/T8-2007);

9、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008);

2023年12月26日新消息，據溧陽市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露