江都區房屋使用功能改變檢測第三方機構 承接江都區本地房屋檢測

-1個小時前發布

江都區房屋使用功能改變檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級?

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：

A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。

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房屋火災后檢測的內容包括以下幾點：
(1)房屋建筑、結構概況調查和復核;
(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;
(3)房屋使用情況調查;
(4)構件材料強度檢測;
(5)房屋變形檢測;
(6)房屋結構安全性計算;
(7)調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度;
(8)過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;
(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度;
(10)對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。房屋加固前檢測鑒定。

承接江都區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括丹徒區、廣陵區、江都區、海陵區、如皋、如皋市、丹陽市、溧水區、鹽都區、姜堰、東海縣、清江浦區、泰州市、鎮江、潤州區、沭陽縣、丹陽市、太倉、浦口區、港閘區、新沂市、錫山區、新北區、揚州市、京口、宿城區、鎮江新等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房檢測鑒定主要工作內容包括：

1、了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息;

2、現場測繪、復核建筑、結構布置圖、構件配置圖;

3、進行鑒定評估所需的必要的測量、測試、包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強度測試、構件尺寸及配筋等;

4、進行結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行房屋抗震分析及抗震能力鑒定;

5、出具房屋抗震鑒定報告。

近年來，我國基坑工程數量增加迅速。雖然基坑圍護體系的設計方法、施工技術、檢測手段以及基坑工程理論都有了很大的進步，但由于基坑工程的特殊性，基坑工程發生事故的概率往往大于主體工程。那么在進行基坑工程時，如何降低對周邊房屋安全的影響呢?

檢測項目：

對受基坑工程影響范圍內的周邊房屋的結構、裝修和設備的完損狀況進行調查檢測，明確當前房屋完損等級，需要記錄房屋初始檢測、施工階段房屋監測、房屋終復檢各個階段的情況。

適用范圍：

受影響的周邊建筑，需要進行房屋檢測鑒定確定房屋完損程度的建筑。

檢測內容：

傾斜、沉降、裂縫、變形、地基基礎、混凝土結構構件、砌體結構構件、鋼結構構件、木結構構件等。

檢測過程：

1、對受影響的周邊房屋建筑結構布置及使用歷史進行調查;

2、對受影響的周邊房屋建筑在施工前就已經有的傾斜和不均勻沉降情況進行測量記錄;

3、對受影響的周邊房屋建筑的主要主體結構及承重構件的損壞情況進行記錄，包括但不限于文字、圖紙、照片或錄像等形式;

4、對受影響的周邊房屋建筑的結構材料進行力學性能項目檢測，必要情況下建立與被檢測房屋相同的模型進行驗算;

5、根據以上步驟獲得的檢測數據進行分析，確定房屋已有損壞的原因;

6、綜合判斷周邊房屋建筑的結構損壞狀況，確定基坑工程施工前周邊房屋建筑的完損程度及危險程度。

2024年1月5日新消息，據江都區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露