揚州市安置房工程質量檢測報告 承接揚州市本地房屋檢測

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揚州市安置房工程質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全檢測之柱檢測內容
1、柱混凝土外觀質量：檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
2、柱截面尺寸：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測量柱截面尺寸。
3、柱混凝土強度：每層抽取2根柱，用回彈法檢測柱混凝土強度。
4、柱鋼筋分布探測：每層抽取2根柱，鑿開混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。

房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的內容：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
1. 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2. 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3. 木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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建筑結構火災主要檢測鑒定的內容和方案
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試：
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

承接揚州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括揚中市、淮安區、金湖縣、南京、宿豫區、通州區、鐘樓區、亭湖區、溧陽市、虎丘、東海、鼓樓區、亭湖區、梁溪區、高郵市、海陵區、漣水縣、崇川區、濱湖區、丹徒區、泰興市、嘉定區、沭陽縣、如皋、揚中市、濱湖、鐘樓等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

危房鑒定注意事項
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全關系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發現房屋存在質量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續居住,當房屋確定為危房那就得搬離了,房屋需經過加固處理,到達安全居住的標準后才能繼續居住。
2、房屋的承重性能是否達標
在對房屋進行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的重點部分.因為隨著房屋使用時間的增長,房屋的承重性能會出現一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。
3、房屋的整體構件是否出現嚴重損壞
房屋的構件主要是由梁、柱、墻和樓板來構成,這些結構構件是房屋結構的一部分,起重要作用.外部的質量需注意,內部結構的問題也不能忽略,因為結構問題會直接影響到房屋的安全,嚴重的構件問題會影響到房屋質量問題,甚至會到達危房的標準。

房屋安全鑒定程序是什么?

答：委托鑒定à確定鑒定類別à提交資料à鑒定人員現場勘查、檢測à編寫房屋安全鑒定報告à鑒定收費à完成鑒定工作。

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

(1) 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本;

(2) 有關房屋技術、管理檔案材料;

(3) 法律、法規規定應提供的其它資料;

(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

二、鑒定程序：

(1) 接受委托;

(2) 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀;

(3) 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

(4) 復核驗算，整理技術資料;

(5) 分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(6) 簽發鑒定文書;

三、鑒定技術依據及相關的法律、法規：

(1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999)

(2) 《工業建筑可靠性鑒定標準》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)

(5) 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危險房屋管理規定》(建設部令[2004]第129號)

(7) 《廣州市房屋安全管理規定》(廣州市人民證府令第30號)

(8) 《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)

(10)《砌體結構設計規范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破壞等級劃分標準》(1990)建抗字第377號

(14)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)

(15)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑變形測量規程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑結構檢測技術標準》(GB/750344-2004)

(18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)

(19)《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-1999)

2024年2月22日新消息，據揚州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露