楊浦區景區建筑結構安全鑒定公司 提供技術

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楊浦區景區建筑結構安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋火災后鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的火災后受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

火災后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災后建筑物的結構安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

廠房安全性報告
安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

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房屋安全檢測鑒定報告的建議：

1.房屋安全性檢測宜結合房屋損壞情況，對房屋的后續使用和修繕提出合理化建議。

2.房屋安全性檢測對承載力，房屋變形等計算不足的構件需要進行加固的提出加固處理建議。

承接楊浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括江陰、虎丘區、秦淮區、海安市、京口、潤州區、海安、鎮江新區、鼓樓、虎丘、如東、泗陽縣、金湖、江都、金壇區、銅山、射陽縣、六合區、建鄴、虎丘區、亭湖區、梁溪、建湖縣、豐縣、鼓樓、泗洪縣、建鄴區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

危房鑒定注意事項
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全關系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發現房屋存在質量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續居住,當房屋確定為危房那就得搬離了,房屋需經過加固處理,到達安全居住的標準后才能繼續居住。
2、房屋的承重性能是否達標
在對房屋進行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的重點部分.因為隨著房屋使用時間的增長,房屋的承重性能會出現一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。
3、房屋的整體構件是否出現嚴重損壞
房屋的構件主要是由梁、柱、墻和樓板來構成,這些結構構件是房屋結構的一部分,起重要作用.外部的質量需注意,內部結構的問題也不能忽略,因為結構問題會直接影響到房屋的安全,嚴重的構件問題會影響到房屋質量問題,甚至會到達危房的標準。

一、基坑周邊房屋完損檢測條件

根據工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和市工程建設規范《地基基礎設計規范》，基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。

基坑周邊房屋完損檢測

二、檢測目的

1、避免建筑在施工期間發生較大損壞。

2、調查和檢測建筑物的建筑、結構與完損現狀，為制訂施工方案提供依據。

3、施工期間對建筑物的變形和損壞狀況進行動態監測(復核)，為工程信息化施工提供依據;

4、通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，分析評估工程施工的影響程度。

三、檢測步驟

1、房屋結構完損狀況的檢測

對周邊房屋結構構件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行的檢查，主要工作內容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發生變化的部位及變化情況。

2、房屋變形檢測監測

本次房屋變形檢測監測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測、過程中監測和zui終復測。

diyi階段為初始檢測，主要包括根據現場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監測點，并對上述監測內容設置初始值，根據房屋的結構特點和影響因素，確定房屋報警值等，為后續檢測監測工作提供基本依據。

第二階段至第四階段為施工過程中的監測，根據初始檢測時設置的監測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進行監測，判斷房屋在施工過程中的變形發展趨勢，對監測過程中出現的問題通過監測速報的方式提交。(監測頻率暫定為2次/月，若該項工作業主委托基坑監測單位實施，則基坑監測單位每月于月中及月底向我單位提供監測速報，若在監測過程中發現傾斜及沉降速率變化過快或突發情況時應立即同告知我單位。

第五階段為施工結束后的復測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監測數據的總結分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應的處理建議。

2024年3月1日新消息，據楊浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露