邗江區大跨度建筑結構安全排查鑒定專業機構 承接邗江區本地房屋鑒定

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邗江區大跨度建筑結構安全排查鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行手次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

一般房屋檢測鑒定報告有效期幾年?
一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審banzheng的房屋鑒定報告有有效期，常規是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

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災害后房屋的安全鑒定檢測

房屋在經受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據，確定房屋的薄弱部位、承載能力以及其使用年限等內容，而這些數據就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。

承接邗江區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括六合、響水縣、淮安區、雨花臺、常州市、鹽都區、上海、大豐區、建湖縣、淮安市、海陵區、靖江市、儀征市、洪澤、天寧區、高郵市、泗洪縣、棲霞區、大豐、新北區、灌南、高港區、淮陰區、棲霞區、鎮江新區、姑蘇、溧陽市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑結構火災主要檢測鑒定的內容和方案
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試：
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

學校安全問題一直是社會各界都重視的問題，校園建筑安全是保證教學工作安全有序開展的基礎。而學校屬于人員密集的公共場所，當前多數學校的校舍建筑仍在使用大量老舊建筑，存在安全隱患。同時我國也是一個多地震的國家，因此學校始終是抗震設防的重要環節，需要定期開展校舍房屋安全鑒定和抗震鑒定，以此保障教學安全。

地震災害是人類面臨的嚴重自然災害之一，具有突發性，危害性大等特點，學校教室開間大，易受地震影響出現損壞。2022年6月，《中小學校舍安全工程技術指南》(以下簡稱《技術指南》)發布(適用于城鄉公立和民辦、教育系統和非教育系統的所有中小學校舍排查鑒定、加固改造和新建(包括遷建、拆除重建)工作)，提出繼續在中小學校開展抗震加固、提高綜合防災能力建設，使學校校舍達到重點設防類抗震設防標準。

校舍抗震鑒定不得降低抗震設防標準，所以校舍抗震鑒定需要根據后續工作年限而采取相應的抗震鑒定方法。為達到重點設防類抗震設防標準，校舍后續工作年限的選擇一般大于剩余設計工作年限。在開展校舍抗震鑒定工作的主要內容有：

1、搜集學校的地勘報告、被鑒定建筑的施工圖紙、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，因學校建造年代久遠導致資料不全的，應進行必要的補充實測。

2、調查被鑒定建筑現狀與原始資料的符合的程度、施工質量和維護狀況，若存在非抗震缺陷，評估非結構構件(如外走廊欄桿、欄板)在地震中引發次生災害的可能性。

3、依據建筑建造年代和依據的設計規范、結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素建立計算模型，結合檢測獲得的各項數據，開展構造鑒定和抗震承載力驗算，對校舍建筑結構的抗震能力進行綜合評價。

4、對現有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見，對符合抗震鑒定要求的建筑應注明其后續使用年限。

2024年3月2日新消息，據邗江區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露