惠山區水塔結構安全鑒定(第三方)中心 承接惠山區本地房屋檢測

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惠山區水塔結構安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行，
1)受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;
2)初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場勘察;
3)檢測驗算對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算;
4)鑒定評級，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級;
5)處理建議，對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議;
6)出具報告。

哪些房屋需要做危房安全鑒定?
1、達到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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房屋檢測對于房屋裂縫應如何描寫?

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度;

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對房屋裂縫，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應對裂縫進行詳細描述，并總結房屋出現裂縫的原因。

承接惠山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宿城區、宿豫、長寧區、如皋市、海門、通州區、梁溪區、阜寧縣、寶應縣、云龍區、徐匯區、高郵市、通州、邗江區、金壇區、上海、新吳區、江陰、濱湖區、如東縣、如東、丹陽市、通州、廣陵區、泉山區、寶應縣、泰州市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房需要進行安全性檢測的情況
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，常常造成承載力不足，是結構強度不足的征兆或是開始結構被破壞的特征，是比較危險的，對裂縫必須進一步進行分析。往往非結構性裂縫的形成是由于自身應力，對結構承載力的影響如不大，可根據結構抗震、耐久性、抗滲、使用等方面要求采取修補措施。

判明結構性裂縫的受力性質

一般來講，根據房屋的受力性質以及遭受的破壞形式，可以將結構性裂縫區分為脆性破壞和塑性破壞兩種。脆性破壞指的是事先并沒有相關預兆，突然發生的破壞，具有相當大的危險性。此種破壞，只要房屋出現裂縫，就會嚴重影響房屋的結構強度，預示著結構破壞。因此，必須對脆性破壞予以重視，并采取相應的加固措施，以及安全措施。塑性破壞發生前，有明顯的結構變形，而且會出現裂縫，因此可以及時采取安全加固措施，相對脆性破壞具有較小的危險性。

安全性鑒定:

(1)在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。 (同時包括安全性鑒定和使用性鑒定) (1)建筑物大修前的檢查。 (2)對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 (3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 (4)建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

建筑抗震鑒定 : (1)對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，特別是提高了抗震設防類別的中小學校舍和醫院建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。 (2)對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

2024年3月11日新消息，據惠山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露