贛榆區古建筑竣工驗收檢測中心 承接贛榆區本地房屋鑒定

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贛榆區古建筑竣工驗收檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋危險性鑒定依據：
1)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)
2)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)
3)《砌體結構工程施工質量驗收規范》(GB50203-2011)
4)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
5)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)
6)其它相關技術規范、國家及地方檢測管理規定及相關資料等。

房屋質量檢測類別

房屋質量檢測類別包括：房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測以及其他檢測。

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做房屋質量檢測需注意哪些問題
1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明,開發商不能提供的,購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用.
2、房屋質量檢測不是所有機構都能做,購房者要找具有房屋檢測資質的機構進行.zui好事先在網上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協會,看這些證府部門有沒有推薦的機構,也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力.
3、房屋質量檢測是房屋質量評定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據,購房者要讓房屋檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任.

承接贛榆區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括射陽縣、通州區、濱海縣、泰州、江陰市、無錫市、興化市、銅山區、常州市、銅山區、泗陽縣、玄武、賈汪區、銅山區、江寧區、鐘樓區、宿豫、海安市、揚中市、大豐區、江陰市、灌南縣、賈汪區、灌南、邗江、銅山、江陰市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

1、抗震鑒定方法分為兩級。di級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行 房屋抗震能力綜合評價。

2、房屋滿足di級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

1)建筑(土木)工程事故會造成群死群傷、財產損失巨大。國內每年都有大大小小的事故，國外也有不少事故。除施工方特別惡意的嚴重偷工減料外，房屋垮塌可以說都是設計不當造成的。

2)房屋傾斜，墻體、樓板開裂經常發生。

3)設計不管施工，施工質量設計人無法控制。

4)結構設計受制于建筑、業主;建筑、業主又大多不懂結構;如《建筑抗震設計規范》規定：“建筑設計應符合抗震概念設計的要求，不應采用嚴重不規則的設計方案”，建筑平面、立面和豎向剖面宜規則，誰來把關?建筑說了算?結構說了算?筆者認為，建筑(特別是高層建筑)設計方案應該由結構定案，但在國內實際上往往無法實施。

國際大師林同炎設計的尼加拉瓜馬那瓜市18層美洲銀行采用對稱布置的剪力墻核心筒結構，在1972年12月23日6.5級地震(9度)中只有8～17層核心筒體的連系梁上有輕微的斜裂縫，其它都完好，而相距很近的15層中央銀行采用雙柱框架(框架梁跨度達12.50m)結構并將兩個電梯井筒偏置在一端，破壞嚴重，修復費用高達房屋造價的80%，這充分證明結構概念設計的重要性。

5)施工質量出問題，牽連設計、勘察單位，如某工程樓面澆注混凝土時支模跨塌死13人，施工、設計、勘察單位均被吊銷執照。

6)中國規范安全度遠低于發達國家。

7)結構需學習、掌握的知識太多。中國有關結構設計及施工驗收的規范(規程)多達數百本，既細又不細，熟悉不容易，互相矛盾的也不少，對規范理解各人不同，執行起來千差萬別。

8)主管部門設計質量抽查及發生質量事故時對設計單位及執業人員的處罰：罰款、停業整頓、吊銷執照。

9)火災：消防是由建筑、水、電設計負主要責任，但結構也可能受牽連，衡陽大火垮樓即是明證。

10 正確認識計算機及設計、計算軟件的作用。現在的設計或計算軟件遠未達智能化，它只是一個設計或計算工具(相當于古老的算盤、計算尺)而已，你輸入的結構體系和結構布置不管是什么樣的(包括違反規范規定的)，也不管你的電算總信息是否牛頭不對馬嘴，它都能計算，判斷正確與否還是要靠人的大腦。特別是現在年輕的一代設計人員，不少人盲目xinlai計算機，而不重視概念設計，是不可能作出合格的結構設計的。

2024年3月14日新消息，據贛榆區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露