溧陽市房屋使用性能檢測鑒定第三方機構 提供技術

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溧陽市房屋使用性能檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

建筑物結構安全性鑒定
(1)營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

房屋安全檢測之樓板檢測內容
1、樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。
2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。
3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。
4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。

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房屋檢測工作內容有哪些
現場和有關資料的調查，應包括下列工作內容：
1 收集被檢測建筑結構的設計圖紙、設計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質勘察等資料;
2 調查被檢測建筑結構現狀缺陷，環境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況;
3 向有關人員進行調查;
4 進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過檢測。

承接溧陽市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括海安市、宜興、松江區、靖江市、清江浦、寶山區、大豐、青浦區、淮安區、盱眙、如皋市、太倉市、張家港市、建湖、鼓樓區、徐州、新沂市、昆山、東臺市、沛縣、句容市、淮安、睢寧縣、淮安、梁溪、丹陽市、鼓樓區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

碼頭檢測的主要內容：
1.碼頭工程概況;
2.碼頭砼構件外觀檢查;
3.碼頭結構的整體變形與變位測量;
4.碼頭砼結構性能參數檢測;
5.碼頭地基及基礎檢測;
6.碼頭停靠船及防護設施檢查;
7.碼頭質量綜合評估等。

新樓盤開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的安全隱患，根據房屋安全管理條例等相關規定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

通過委托房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進行跟蹤監測，確認被鑒定房屋可安全使用，施工結束后進行復查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據房屋鑒定委托的時間節點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現狀進行“證據保全”，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結構體系性狀)，再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對房屋安全性進行評級。除非險情隱患明顯，則可依據《危險房屋鑒定標準》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。

對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監測和對比損壞檢查的起始點，當施工結束后，復查評判被檢測房屋施工影響程度時，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、無異常進行比對、進行房屋安全鑒定結論評定，對于施工結束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實施過程監測，則對房屋進行結構安全性鑒定。

2024年3月28日新消息，據溧陽市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露