南京市體育館屋面安全性鑒定公司 承接南京市本地房屋檢測

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南京市體育館屋面安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構構件損傷嚴重程度的檢測要求
鋼結構構件尺寸偏差、裂紋和損傷嚴重程度的檢測應符合下列要求:
1、同類鋼構件尺寸檢測的抽檢數量可按現行國家標準 ?建筑結構檢測技術標準? GB / T50344 的檢測類別 B 類確定。
2、發現裂紋和損傷的鋼構件,應通過量測確定其裂紋和損傷程度;對結構安全影響大、傳力路徑上的鋼構件應進行抽樣檢測。
3、鋼構件表面裂紋的檢查與檢測的取樣數量及操作方法可按現行國家標準 ?鋼結構現場檢測技術標準? GB / T50621 執行。

房屋什么時候需進行房屋安全性檢測
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

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地基基礎出現下列情況需要進行檢測鑒定：

1、地基基礎出現不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。

2、建筑施工資料已證明地基基礎施工質量不符合安全使用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當，

3、無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質量符合安全使用。

4、建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿足新增擴建要求。

5、房屋安全鑒定機構已明確表明地基基礎需要進行檢測鑒定的。

承接南京市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇川、京口區、鐘樓區、海門、港閘區、揚中、睢寧縣、江陰市、昆山市、宿豫區、閔行區、鹽都、泉山區、浦口區、鹽城市、海州區、淮陰、常熟市、銅山區、南京、贛榆區、靜安區、洪澤區、沭陽縣、金湖、沛縣、梁溪區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋火災后檢測初步鑒定主要工作內容：
1)結構現狀初步調查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。
2)查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。
3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。
4)提出初步鑒定結論與建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。
5)對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

老房子使用時間一長，可能會出現很多意想不到的情況，有些情況需要進行安全監測。那么，哪些情況需要進行老房子安全檢測呢?主要包括結構存在問題、施工質量不好、使用功能變化、地基出現變化這四種情況。

一、結構存在問題

一些老房子存在立面不規則設計、強度不均勻分布等情況，很容易在地震中發生扭曲或變形。另外，如果房屋的高度和縱橫比超過規格要求時，也容易出現彎曲損壞。這時候，為了保證使用安全，需要進行老房子安全檢測。

二、施工質量不好

老房子由于年代久遠，普遍使用砌磚結構，一些操作工人為了加度，將垂直墻和水平墻單獨分開施工，致使縱向和橫向的墻壁不能有效地融入一體，降低了房子的質量。另外，有些老房子雖然使用了框架結構，但有的填料不足、鋼筋密度不夠，很難保證混凝土的澆注質量。這種情況下也是需要進行老房子安全檢測的。

三、使用功能變化

老房子可能經過多代人使用，很可能出現改變房子功能的情況，比如，拆改墻體、開鑿地面、更換屋頂等等，這些操作有可能破壞原有的結構，使得抗震性能變差。為了保證改造后的性能不便，也是需要進行老房子安全檢測的。

四、地基出現變化

有的老房子的地基開挖得不夠深，有的老房子的地基沒有夯實，含有沙土等柔軟土壤，這些情況在短時間內不會出現很多問題，但時間一長加上地理運動的影響，很可能出現地基凹陷或者上升等情況。為了確定是否可以繼續居住，也是需要進行老房子安全檢測的。

雖然不是所有老房子都存在安全問題，但是如果出現上述幾種情況的話，建議及時進行安全檢測。

2024年4月9日新消息，據南京市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露