新房屋鑒定加固 吳中區新建工程安全鑒定(第三方)中心

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檢測知識分享：

房屋結構材料強度檢測

按照《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》的規定，檢測構件混凝土強度，判斷是否達到原設計要求。利用酚酞試劑對構件的混凝土碳化深度進行抽查測試。

廠房安全檢測是很重要的一項檢測內容，廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房檢測鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房在加固改造的時候，安全性是很重要的，因為廠房改造會涉及到廠房的結構，結構功能發生改變，只有經過安全檢測才能知道廠房的現有安全狀況。

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房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進行。

承接吳中區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括高淳區、張家港市、浦口、鐘樓區、玄武區、棲霞、宿遷、漣水、新沂、宿豫區、海州區、蘇州市、如東縣、六合區、鎮江、海陵、清江浦、盱眙縣、雨花臺區、盱眙縣、常州、靜安區、丹陽市、太倉、贛榆、常州市、常州市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建好房屋后為什么還需要進行加固檢測?
一、建筑的功能需求不同
隨著城市經濟建設的發展，人們為了獲取更大的投資效益，提高發展生產力，已經從新建建筑逐漸轉變成對現有的建筑進行技術改造，在改造過程中，很多時候往往要求增加房屋層數、增加跨度、增加高度、增加荷載，即實施對房屋加固。
二、人為主觀改變建筑功能
除了外界環境的影響，還有就是由于人們缺乏建筑物正確管理的意識，不按時對現有的建筑進行檢測、維護、修理、加固，致使不少建筑物安全度出現不應有的提前老化。
三、 外界環境的影響
建筑物的老化來自于惡劣的使用環境，如粉塵嚴重、持續的高溫環境、重載、腐蝕嚴重等，又或者是隨意在結構上下部開孔、挖洞、亂割，亂吊重物，環境水沖刷、凍融、風化、碳化等對建筑物造成嚴重的影響促使其年久失修。

房屋抗震鑒定知識分享

建筑安全問題經常出現，使我們不得不重視，房屋的安全和我們生命和財產的安全直接掛鉤。那么對于房屋抗震鑒定的知識，你了解多少?不管是房屋建筑、廠房建筑、學校及歷史建筑物，在準備進行改造加固前都要需要對建筑現狀進行抗震鑒定，因為只有進行了廠房抗震鑒定才能預估其改造加固方案的是否可行，反之房屋相關的手續都很難辦理。下面讓小編給大家科普一下房屋抗震鑒定知識。

抗震等級是設計部門依據國家有關規定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據設防類別、結構類型、烈度和房屋高度四個因素確定，而采用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結構為例，抗震等級劃分為一級至四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別。在中國建筑業中，已經開始嚴格執行這個等級標準。

對于需要進行抗震檢測的房屋檢測抗震能力并做出評估，對于一些不符合抗震規范要求的房屋，需按照房屋抗震條例進行抗震加固。抗震鑒定主要檢測內容有：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各內容的檢測大多數為為現場檢測。

我們在對于現有的建筑進行擴建或改建時，若需變更建筑本身原有的結構，就必須按照改建或擴建后的結構來進行力學模型計算，隨之進行抗震鑒定與分析，并且嚴格按照相關部門標準《建筑抗震設計規程》的要求去進行抗震設計。如沒有經過抗震設計的建筑通常是不建議直接進行加層的，若需加層就無可厚非的按現行標準《建筑抗震設計規程》的要求進行抗震設計。

對于需要加層的建筑應當進行整體抗震計算，計算時應考慮將原建筑與加層部分相融，以達效果，該構造措施和強度驗算必須滿足相關部門《建筑抗震設計規程》的規范，不滿足相關規定的結構應當進行抗震加固。在進行抗震強度驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度推定值，構件截面尺寸以實測為準，荷載應根據使用要求，按現行國家標準《建筑結構荷載規范》規定取值。

2024年4月21日新消息，據吳中區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露