房屋鑒定院 泉山區鋼管廠房結構鑒定報告

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泉山區鋼管廠房結構鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋完損檢測鑒定的條件

需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

鋼結構插層的檢測內容：

1、調查被檢插層建造信息資料。

2、收集、核對插層區域結構圖紙及資料。

3、抽樣檢測插層區域主要材料力學性能。

4、插層區域混凝土柱傾斜測量。

5、插層區域完損狀況現場檢測。

6、檢測結論及建議。

泉山區農村房屋檢測機構，泉山區框架房屋檢測鑒定，泉山區屋頂荷載安全檢測，海州區房屋加建安全檢測。泉山區屋面光伏承重檢測，泉山區廠房檢測。常州房屋安全隱患排查，泉山區商品房安全鑒定，泉山區光伏荷載安全檢測。泉山區廠房改造后檢測，江都區廠房改造檢測鑒定，泉山區廠房第三方檢測費用，泉山區房屋等級鑒定，泉山區樓房抗震鑒定報告，奉賢區房屋檢測結構安全檢測鑒定，泉山區檢測加固收費標準，泉山區廠房客戶驗廠檢測，宜興房屋加固檢測機構。泉山區房屋勘測鑒定設計院，泉山區房屋廠房安全檢測鑒定，泉山區房屋周邊安全鑒定，相城區老舊房屋鑒定。

鋼結構撓度檢測

鋼結構構件的撓度檢測，我們可以可采用激光測距儀、水準儀或拉線等儀器設備進行實地檢測鑒定，如果當時的觀測條件允許，鑒定公司也可以通過撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。

承接泉山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宿豫、啟東市、海陵區、清江浦、鹽都區、宿豫、靖江市、灌南縣、鐘樓區、鐘樓區、鼓樓區、宿豫區、濱湖區、崇明區、淮安、連云港、鼓樓區、亭湖、清江浦、射陽縣、靖江、錫山區、寶應縣、灌云縣、如皋市、相城區、相城等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房安全檢測的內容
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

房屋不均勻沉降和傾斜檢測

(1)房屋不均勻沉降檢測

根據實際情況，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋進行不均勻沉降檢測，根據現場實際情況選取房屋設計處于同一平面的底層裝飾線進行布點，對房屋進行相對不均勻沉降檢測，檢測結果見表8.2，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

上表中可以看出，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰，其值超過《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中局部傾斜3.0‰的限值，房屋不均勻沉降較大。

(2)房屋傾斜檢測

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測結果見表8.3，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

由上表檢測結果可以得出，房屋東西方向傾斜率為0.21‰~2.13‰，無明顯傾斜規律;南北方向傾斜率為1.98‰~4.80‰，呈向南傾斜規律，平均向南傾斜3.93‰。

8.4 房屋結構損傷狀況的檢測

為明確受檢房屋損傷狀況，現場對該房屋進行了損傷檢測，經檢測該房屋墻體、主梁、樓面板等主要結構構件均未發現明顯結構性損傷，目前房屋存在的損傷主要為：室內外墻面和頂板水漬和涂料起皮、脫落等現象較多見;墻面局部存在柱、墻接縫;頂板預制板拼接縫較多見等。房屋具體損傷檢測結果詳見表8.4。

8.5 房屋結構材料強度檢測

8.5.1 磚強度檢測

根據現場測試條件和房屋結構特點，對該房屋墻體磚強度采用回彈法進行檢測，具體檢測結果見表8.5。

檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑用磚(普通磚)抗壓強度在24.2MPa~27.1MPa，平均值為25.8MPa，砌筑用磚強度等級達到MU20;房屋三層墻體砌筑用磚(多孔磚)抗壓強度在13.8MPa~19.7MPa，平均值為16.7MPa，砌筑用磚強度等級達到MU10。

8.5.2砂漿強度檢測

根據現場測試條件和房屋結構特點，對房屋墻體砂漿強度采用貫入法進行檢測，具體檢測結果見表8.6。

檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑砂漿抗壓強度在1.3MPa~2.2MPa，平均值為1.8MPa，zui小值/0.75為1.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M1.5;房屋三層墻體砌筑砂漿抗壓強度在2.0MPa~2.4MPa，平均值為2.1MPa，zui小值/0.75為2.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M2.0。

8.5.3混凝土強度測試

為確定受檢房屋的混凝土抗壓強度，根據受檢房屋現場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23- 2011)對混凝土強度進行現場抽樣檢測，混凝土強度檢測結果見表8.7。

檢測結果表明，受檢房屋梁、柱混凝土抗壓強度在24.9MPa~31.1MPa之間，總體上房屋混凝土構件強度達到C25。

9房屋結構承載驗算

9.1驗算條件

結合現場檢測數據，采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，考慮房屋后續裝修方案，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算(不考慮地震作用)。

1)材料強度取值：

①磚強度：一~二層取MU20，三層取MU10。

②砂漿強度：一~二層取M1.5，三層取M2.0。

③混凝土強度：C25。

2)荷載取值：

活荷載取值主要依據實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)確定，樓(屋)面恒荷載的確定根據建筑構造做法確定，樓、屋面恒、活荷載標準值取值參見表9.1。

房屋梁、柱、墻等結構自重由計算軟件自動導算，考慮混凝土構件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，普通磚墻容重近似取19kN/m3，修正后的基本風壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。

表9.1 房屋豎9.2驗算結果

房屋墻體高厚比和抗壓承載力驗算結果示意圖詳見附件4。計算結果表明：墻體高厚比均滿足要求;除底層4/B-D等個別位置窗間墻抗壓承載力不足外，房屋底層至三層墻體構件抗力與荷載效應比基本均大于1。經計算對比可知，房屋主要混凝土構件承載力基本滿足承載力要求。

此外，由于裝修后房屋豎向荷載無明顯增加，且考慮到房屋已使用多年、基礎沉降基本趨于穩定，房屋未發現明顯的由不均勻沉降引起的損傷，可以判定房屋地基使用情況良好，地基基礎承載力滿足要求。

10檢測結論與建議

10.1 結論

(1)原始建造于1985年，zui初為兩層磚混結構房屋，1994年房屋加建一層，現為三層磚混結構房屋。房屋一~二層墻體采用普通磚，三層墻體采用多孔磚。房屋各層均設有圈梁，未設構造柱。

(2)經檢測可知，該房屋主體結構基本完好，墻體、梁、板、柱等均未發現明顯結構性損傷，房屋主要存在室內外墻面和頂板滲水、涂料起皮、脫落等損壞現象。

(3)現場檢測結果表明，房屋一~二層普通磚強度等級達到MU20，三層多孔磚強度達到MU10;房屋一~二層砂漿強度可評為M1.5，三層砂漿強度可評為M2.0;房屋混凝土構件強度達到C25。

(4)現場檢測結果表明，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰;房屋東西方向無明顯傾斜規律，南北方向平均向南傾斜3.93‰。總體上房屋不均勻沉降較大，整體呈向南傾斜規律。

(5)經結構驗算可知，除底層4/B-D等個別位置窗間墻承載力不足外，該房屋主體結構構件承載力基本滿足承載力要求。

(6)總體上，經對底層局部墻體等進行加固處理后，房屋可滿足正常使用條件下的安全性要求。

2024年4月24日新消息，據泉山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露