港閘區房屋安全隱患排查鑒定機構 房屋安全鑒定

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港閘區房屋安全隱患排查鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全性檢測內容

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、測量傾斜和不均勻沉降。

3、通過文學，圖紙，照片，等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用設備測相關數據，經過承載力計算后分析原因。

5、綜合評級。

6、房屋安全性的檢測與評估。

未采取抗震設防措施應當進行抗震性能鑒定
已經建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關規定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建設工程;
2.可能發生嚴重次生災害的建設工程;
3.具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程;
4.學校、醫院等人員密集場所的建設工程;
5.地震重點監視防御區內的建設工程。

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什么是碼頭檢測：
碼頭檢測查清碼頭和引橋各主要構件(橫梁、縱梁、面板、面層等)、引橋岸坡、接岸結構，主要附屬結構等完損情況，碼頭砼結構性能參數檢測、地基及基礎檢測、碼頭結構的整體變形變位測量等，主要是為碼頭安全使用性能及為維修或修復提供科學依據。

承接港閘區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括江寧區、江陰市、泰州市、浦口區、徐匯區、通州、沭陽縣、洪澤區、廣陵區、新沂、灌南縣、青浦區、贛榆區、南通市、丹陽市、鹽都區、江都區、奉賢區、泰州、港閘區、如皋市、宿豫區、江陰市、海州區、淮安、通州區、邳州市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋質量檢測標準的相關法律規定

(一)房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

(二)發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

廠房火災后檢測鑒定出報告時間短

火災后混凝土結構廠房進行檢測的內容和方法,包括混凝土強度、鋼筋力學性能、混凝土碳化深度及結構構件損傷情況等;并對結構現有的承載能力進行了分析計算,對結構的安全性進行了鑒定,在此基礎上提出了具體的加固處理措施,這些措施包括對柱構件采取加大截面、外包角鋼,對梁、板構件采取粘貼碳纖維材料或鋼板等方法。按照該方案加固后的廠房結構完全滿足使用要求。

檢測鑒定基本流程

接受受災單位委托→到現場進行初步查勘，了解火災原因，初著火點，火災現場燃燒物，火災持續時間，消防救火時間等，同時調閱該建筑物的設計施工檔案→根據現場初步查勘制定火災檢測鑒定方案，確定檢測鑒定方法→檢測鑒定方案和業主單位，后續加固設計及施工單位進行溝通，這點非常重要，我們鑒定的目的就是為了后續加固施工服務的，因此檢測鑒定方案得到他們的認可，否則可能會對后續加固設計施工產生不利影響→檢測鑒定前的再次現場查勘，主要是了解現場是否進行了相關的卸載，有無比較緊急的安全隱患等，一般建議要先把相關荷載卸除，同時對安全隱患進行臨時處理，確保在鑒定過程中檢測人員的安全→檢測鑒定工作按制定的方案實施→出具檢測鑒定報告，并同時和加固設計單位進行充分溝通交流。

火宅后房屋檢測鑒定檢測內容

根據該房結構特點、火災后構件實際情況以及相關規范的要求，制定詳細的檢測方案，主要檢測內容如下：對火場溫度進行推定;抽樣檢測混凝土損傷深度及抗壓強度等;房屋損傷破壞狀況調查及火災后結構構件的初步鑒定評級;根據現場檢測結果和有關資料對結構受損情況進行評估;提供包含上述內容的檢測與評估報告。

火場溫度推定

根據現場調查情況，分別從燃燒時間、結構構件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災現場溫度進行推斷：火災持續了1.5h左右，取旺火燃燒時間為45min～60min。根據ISO834火災時間-溫度曲線估算火災室內溫度應該在800℃～900℃;部分結構構件混凝土表面顯粉紅色、淺黃色，鋼筋外露，殘留混凝土表面起鼓、局部疏松，根據火災后結構表面特征判斷火災溫度>800℃;現場發現鋼支架扭曲變形，由材料的變態溫度可以推定火災溫度≥800℃。根據以上綜合分析判斷，火災室內溫度應在800℃～900℃。

其他相關技術規范標準及委托方提供的資料!對廠房的整體質量進行評估，測量控制設備及系統實驗室，可以預加工裝配式作業。這也是中國產業轉型的必然結果，

鋼結構防火涂料技術規程，受檢區域使用荷載的調查!GJJ8-2011，提供設計圖紙蓋章服務!宅基地及其上房屋的補償。已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

2024年4月29日新消息，據港閘區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露