贛榆區水塔建筑安全性鑒定評估公司 提供技術

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贛榆區水塔建筑安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構廠房該怎樣去檢測

(1)廠房歷史及使用情況調查;

(2)了解廠房的建筑與結構概況;

(3)現場對結構圖紙進行測繪;

(4)廠房外觀質量缺陷及結構損傷檢測;

(5)鋼結構構件材料強度檢測;

(6)變形測量(房屋沉降、柱垂直度、梁撓度);

(7)主體結構承載能力驗算;

(8)綜合鑒定評估分析。

需要進行房屋檢測的八種情況

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質量狀況有異議;

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8、房屋超過設計使用的年限。

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房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。

承接贛榆區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括睢寧、宿豫區、江寧、吳江區、東海縣、新沂市、邗江、鎮江、鐘樓區、普陀區、姑蘇、泗陽縣、沭陽、秦淮、常熟市、宿豫、揚州、邗江、高港區、梁溪區、武進區、淮安區、宿城、濱海、崇明區、響水縣、漣水縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在明顯振動問題時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行長期監測時;
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

鋼結構插層房屋質量檢測，由于使用需要，局部采用鋼結構進行插層，為確保房屋樓面結構安全使用，對其進行專項檢測，并提出處理建議。

[1] 國家標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)

[2] 國家標準《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

[3] 國家行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2007)

[4] 國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23-2011)

[5] 國家標準《建筑地基基礎設計規范》(GB5007-2011)

[6] 國家標準《金屬里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394-1998)

[7] 國家標準《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)

房屋建筑結構概況

根據《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)，采用硬度法對樓面新增鋼構件的鋼材強度進行現場抽樣檢測。采用HL-300里氏硬度計檢測鋼筋表面里氏硬度，根據《金屬里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394-1998)、《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素結構鋼》(GB 700-2006)評定鋼材的抗拉強度。

鋼構件強度檢測結果

構件名稱 平均里氏硬度 鋼筋抗拉強度

(N/mm2) 規范要求抗拉強度

(N/mm2) 結論

Q235 Q345

樓面鋼梁1 355 378 375～460 470～630 達到Q235

樓面鋼梁2 365 394 375～460 470～630 達到Q235

樓面鋼梁3 354 375 375～460 470～630 達到Q235

檢測結果表明，被檢測的樓面鋼構件強度等級均達到Q235，滿足現行規范要求。

被檢測房屋插層采用鋼結構樓面，采用鋼梁、鋼柱承重，鋼梁與周邊混凝土梁、柱連接，節點處所采用的節點板采用化學螺栓固定在原有混凝土結構構件上，新增鋼梁焊接在節點板上，新增鋼梁、鋼柱未發現因承載力不足而引起的明顯變形，鋼梁與混凝土框架梁、柱節點連接基本完好，樓面主次鋼梁節點連接基本合理、可靠，鋼梁間采用角鋼連接，上方鋪設多層復合木板，室內隔墻均采用輕質材料。

被鑒定房屋主體結構完好。

房屋結構安全性分析

根據房屋目前結構狀況綜合分析如下：

被檢測房屋為一層框架結構，為沿街商鋪，框架梁、柱、板及節點等混凝土結構構件的構造和連接合理，符合國家現行標準要求，房屋樓面采用鋼結構進行插層，樓面鋼結構施工未破壞原有混凝土結構構件，樓面采用的工字鋼、槽鋼鋼梁等鋼結構構件及連接節點基本完好，跨中增設鋼柱，鋼構件與原混凝土結構構件節點采用化學錨栓連接，未發現有明顯損壞現象，鋼結構上方鋪設多層復合木板，結構間基本能傳遞各種豎向荷載作用，無松動變形或其它殘損;房屋插層東北側增設鋼結構樓梯連接完好。

選取跨度zui大的樓面鋼梁進行承載力計算，計算結果表明，鋼梁承載力滿足安全使用要求。

綜上，被檢測房屋中部局部采用鋼結構進行插層，鋼結構構造連接基本符合要求，可安全使用。

檢測結論

1、經現場檢測，被檢測房屋為一層框架結構，局部采用鋼結構進行插層，新增鋼結構構件與原混凝土結構節點連接基本完好，室內分隔墻體均采用輕質材料，未發現有明顯損壞現象。

2、現場檢測結果表明，被檢測房屋混凝土構件強度均滿足設計強度C25要求，鋼結構鋼材強度等級均達到Q235，均滿足現行規范要求。

3、經現場測量，房屋外墻棱線傾斜率較小，傾斜方向無規律性，所有測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB5007-2011)中規定的傾斜率限值4‰。

5、在不改變房屋結構和使用功能的情況下，建議5年后進行定期維護。

2024年5月19日新消息，據贛榆區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露