鹽都區個人房屋檢測與鑒定中心 房屋安全鑒定

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鹽都區個人房屋檢測與鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

根據危房鑒定標準可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1、建筑結構安全鑒定;

2、建筑結構抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5、建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

6、受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

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廠房火災后安全檢測鑒定過程
檢測過程：
1、根據房屋、廠房受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。
2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。
5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

承接鹽都區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括高淳區、灌云縣、鹽城市、靖江、賈汪區、新沂市、邗江、金湖、溧陽市、阜寧、姜堰區、海州、云龍、句容、建鄴區、通州區、天寧區、金壇區、高港區、高郵、港閘、海陵區、建湖縣、金山區、宿城、海州、虎丘區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋改建結構安全的鑒定檢測：
此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》(GB/T503442004)中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。

隨著建筑行業的不斷發展，人們對于建筑結構的抗震性提出了更高的要求，房屋的設計中也將建筑結構的抗震性考慮到其中。我國和一些發達國家相比，在抗震設防投入還明顯不夠，但也在逐年增加，現有的抗震規范和抗震鑒定標準也能符合當前房屋的抗震能力。

從目前我國抗震鑒定方法中可以看出主要分為兩個等級，一是主要包括結構體系、整體性連接以及局部構造等為主，二是以抗震能力指數為指標來進行具體的判定。從這兩個方面上看如果di級鑒定沒有達到標準就應該進行第二級鑒定，可見抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結構抗震鑒定工作中所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行：

1、對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。

主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷，是現今我國建筑結構抗震鑒定工作的主要方式。

2、從主要部位和一般部位等方面來著手分析。

無論是哪種類型的建筑結構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結構進行分析。

3、根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或進行抗震鑒定的次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要加強抗震鑒定工作。

4、合理性檢驗。

所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和建筑工程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

5、對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。

在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料，主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

2024年8月17日新消息，據鹽都區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露