海陵區房屋沉降監測中心 承接海陵區本地房屋檢測

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海陵區房屋沉降監測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

超聲波檢測混凝土強度的優點
利用超聲波檢測混凝土強度的優點在于其相關檢測裝置簡單、相關操作簡單、相關技術操作要求也相對較低，并且超聲波的穿透能力非常強，因而特別適用于檢測混凝土的強度，尤其是對于大型水站堤壩、橋梁、橋墩、灌注樁昆凝土的檢測效果顯著。利用超聲波檢測混凝土強度的主要缺點包括：對操作人員、技術人員的工作經驗有較高的要求;檢測精度不高，只能檢測到測線上的強度信息，而不能將混凝土物體整個斷面的強度信息檢測出來。

廣告牌檢測內容
1.確定廣告設施類型：屋頂桁架，鋼結構墻面式廣告牌，立柱網架。
2.現場工作存在以下兩種情況：
(1)無圖紙時現場測繪：面板框架的尺寸、構件型號、鉚釘 (螺栓 )間距;面板后結構框架的尺寸、構件型號、連接方式;面板框架與結構體系、結構與地面屋頂墻體的連接方式;繪制成框架草圖具體尺寸、型號標識清楚。
(2)有圖紙時現場核對：區分主要受力構件和次要構件，對所有主要構件的型號、連接方式實際結構與圖紙進行核對，對次要構件進行抽查，并記錄與圖紙不符的結構、桿件。

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當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

承接海陵區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇明區、海陵區、東臺市、蘇州市、靖江市、云龍、如皋市、洪澤區、廣陵區、鹽城市、鎮江市、泰興市、徐州市、泗陽縣、賈汪區、吳中、阜寧縣、錫山區、溧水、金壇、廣陵區、常州市、洪澤區、錫山區、東海、鎮江市、姜堰區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房質量檢測的常規內容為：
(1)房屋建筑、結構概況調查;
(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;
(3)房屋使用情況調查;
(4)房屋完損情況調查;
(5)房屋變形測量;
(6)房屋主體結構材料強度檢測;
(7)結合現場檢測結果，出具檢測報告。

房屋安全檢測的檢查目的是什么?

1)確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發現房屋的安全隱患，及時維護修繕，避免安全事故的發生，

2)監督房屋的合理使用。通過掌握房屋的結構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。

3)掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。

4)有助制定物業管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。

工程檢測僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發動存在安全危險的老舊危樓的管理作業。有專家直言，我國20世紀建設的一批“快餐式”高樓已進入質量報復周期。這些老舊危樓不少都存在很大的安全危險，一是因為其時質量標準較低，二是房子產權幾經變化，職責邊界難以厘清，很多問題久拖未決。一起，面對老舊危樓的安全危險，有關部門管理懈怠也是一種安全危險，若因管理不及時造成人民生命財產損失，必然危害證府公信力。

當然，管理老舊危樓安全危險首先要處理“誰出錢”的問題。一般來說，發現危險，有關部門可安排房子產權人進行修理或動用已歸集的房子修理資金安排代修。但對于老舊危樓的住戶而言，房子修理資金不是小數目，大部分住戶負擔不起，并且不少老舊危樓都是集資房、房改房，住戶并未交納修理資金。

另外，有些老舊危樓屬于村民自建房，沒有通過正規單位規劃和施工，規劃的合理性和施工質量安全均難以保證，更沒有修理資金，這些都是需求正視的問題。可是不管怎么樣，管理老舊危樓安全危險等不得，也拖不起。這項作業涉及大眾的切身利益，應以更加細致和審慎的態度，為大眾的安居筑起制度的保護網，這需求各方職責主體的共同擔當。

2024年8月20日新消息，據海陵區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露