海州區房屋沉降監測報告 房屋安全鑒定

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海州區房屋沉降監測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

危房安全檢測鑒定
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

廣告牌檢測內容
1.確定廣告設施類型：屋頂桁架，鋼結構墻面式廣告牌，立柱網架。
2.現場工作存在以下兩種情況：
(1)無圖紙時現場測繪：面板框架的尺寸、構件型號、鉚釘 (螺栓 )間距;面板后結構框架的尺寸、構件型號、連接方式;面板框架與結構體系、結構與地面屋頂墻體的連接方式;繪制成框架草圖具體尺寸、型號標識清楚。
(2)有圖紙時現場核對：區分主要受力構件和次要構件，對所有主要構件的型號、連接方式實際結構與圖紙進行核對，對次要構件進行抽查，并記錄與圖紙不符的結構、桿件。

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混凝土強度檢測之試件法
應用試件法檢測混凝土強度的主要過程可概括為：將用于工程澆筑的混凝土取樣放入試模內，在培養28小時以上之后對其進行抗壓實驗。應用試件法檢測混凝土強度，可以很大程度的反映混凝土的實體強度，直觀性強，且是一種比較經濟的檢測方法。

承接海州區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新北區、武進區、天寧區、邳州市、天寧、相城區、新北區、張家港市、泗洪縣、金湖、丹陽、連云、浦口區、儀征、鹽城市、普陀區、鎮江新區、宿豫區、揚中、南通、廣陵區、廣陵區、姑蘇、宿豫區、寶山區、太倉市、金壇區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

既有建筑結構安全性檢測與評估

需要對既有建筑結構的安全性做檢測和評估，在后面通過對現場復核結構布置和荷載實驗檢測的情況，材料性能的檢測，裂縫損傷的檢測，沉降變形的測量，在結構驗算與分析之后，對結構的總體安全性進行評估，并在后期提出必要的加固處理建議。

近年來， 空間鋼結構工程在建筑領域的應用越來越廣泛，鋼結構廠房是很多 企業進行生產可選擇的主要廠房形式之一。

由于歷史原因有很多無正規設計、無 正規施工、 無正規監理的三無鋼結構工業廠房正在大量使用，存在極大的結構安 全隱患，為保證廠房結構安全，針對此現象結構安全鑒定工作就顯得格外重要。 眾所周知鋼結構的主要問題集中在上部結構的穩定性、 構件的強度及基礎的 穩定上， 我們就由這三點結合入手，結合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點在 鋼結構廠房安全鑒定工作中的重要地位。

1、 結構穩定性 按照正常鑒定工作順序， 我們首先根據圖紙對廠房整體結構布置和概況進行 詳細勘查， 查勘房屋所采用結構形式是否符合設計圖紙及國家規范規程，傳力路 線是否明確，結構布置是否合理，支撐系統是否完整、支撐系統長細比是否滿足 規范要求， 因為這些都涉及到結構的穩定性問題。而結構穩定性一直是鋼結構的 突出問題，一旦出現鋼結構的失穩事故，不但會遭受巨大的經濟損失，而且容易 造成嚴重的人員傷亡。 所以我們必須了解結構穩定性的基本概念，只有這樣我們 才能在鋼結構廠房安全鑒定工作中更好的發現和處理鋼結構失穩問題。

鋼結構的穩定可分為結構整體的穩定和構件本身的穩定兩種情況。 結構整體 的穩定，在結構的縱向，主要依靠結構的支撐系統來保證，如鋼柱的柱間支撐， 鋼屋架的上、 下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統能否可靠地傳遞結構縱向的 水平荷載(風荷載、地震荷載、廠房吊車荷載等)。橫向，依靠結構自身(框架 或排架) 的剛度來保證， 主要要考慮結構自身能可靠地傳遞結構橫向的水平荷載。 而構件本身的穩定主要由構件組成部分的自身剛度來保證，要保證構件本身及其 組成部份(桿件或板件)在荷載作用下不發生屈曲而喪失穩定(這種情況主要發 生在受壓或壓彎構件上)。 因此， 構件本身的穩定因素主要是構件的計算長度和截面特性，包括平面內 和平面外的兩個方向，當然，還應該包括材料的強度和應力的大小。它主要是找 出外荷載與結構內部抵抗力間的不穩定平衡狀態,即變形開始急劇增長的狀態, 從而設法避免進入該狀態。 因此,它是一個變形問題。 如軸壓柱,由于失穩,側向撓 度使柱中彎矩大量增加,因而柱子的破壞荷載可以遠遠低于它的軸壓強度。顯然, 軸壓強度不是柱子破壞的主要原因。 在結構穩定性檢測方面主要針對以下幾項重點：

①、 廠房構件的高強螺栓連接質量， 采用全站儀對構件連接部分的螺栓外 漏絲扣進行符合。

②、 廠房構件的焊接連接質量， 采用超聲波探傷的方法確定焊縫質量等級 能否滿足標準要求。

③、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。

2、 構件強度 處理完結構的穩定性問題， 其次就是構件的強度問題。我們要根據不同的結 構形式采取不同的現代測試技術獲取必要的結構功能參數指標， 如排架柱為鋼筋

混凝土柱時采用鉆芯法、 回彈法、回彈法加鉆芯強度修正的方法檢測混凝土抗壓 強度; 焊縫強度采用超聲波探傷檢測焊縫內部缺陷;鋼板強度采用里氏硬度檢測 鋼材牌號。 強度問題其實就是指結構或者單個構件在穩定平衡狀態下由荷載所引起的* 大應力是否超過建筑材料的極限強度,因此,這是一個應力問題。極限強度的取值 取決于材料的特性,對混凝土等脆性材料,可取它的*強度,對鋼材則常取它的 屈服點。構件強度低，則會使結構承載力不足，顯著影響結構正常使用功能和抗 震能力。

3、 在構件強度檢測方面主要從以下幾項重點著手：

①、廠房混凝土強度檢測

②、廠房鋼構件原材料檢測(力學及工藝性能)

③、廠房鋼構件連接用高強螺栓檢測(扭矩系數、抗滑移系數)

④、廠房鋼構件尺寸偏差檢測

⑤、廠房鋼構件外觀質量檢測

⑥、廠房鋼構件材料厚度檢測

⑦、廠房鋼構件材料涂層厚度檢測

4、基礎穩定性 處理完上部結構鑒定工作后，就是基礎的穩定問題了。一般采用高精度全站 儀對排架柱、 房屋四角的傾斜量進行量測判斷結構變形狀況;必要時對房屋進行 沉降觀測以判斷基礎是否穩定。 檢測中所依據國家規范規程有：

《工業建筑可靠性鑒定標準》

《建筑結構檢測技術標準》

《鋼結構工程施工質量驗收規范》

《鋼結構現場檢測技術標準》

《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》

《鋼結構高強度螺栓連接技術規程》

《建筑物變形測量規范》及相關設計規范等等。

基礎的穩定問題其實就是基礎、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則 容易出現整體沉降和不均勻沉降， 上部結構表現出傾覆和過度的塑性變形而不適 于繼續承載等問題，從而影響結構正常使用功能和抗震能力。

2024年8月21日新消息，據海州區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露