建筑外墻檢測 單位

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公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

哪些房屋可做安全鑒定
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

廣告牌缺陷、損壞和變形檢測要求
廣告牌鋼的外觀質量檢測可分為均勻性，是否有夾層，裂縫，非金屬夾雜物和明顯的偏析。當對鋼的質量存在疑問時，應對鋼原材料進行機械性能或化學成分分析。鋼結構損傷的檢測可分為裂縫，局部變形，腐蝕等項目。
通過觀察方法和滲透方法可以觀察到鋼裂紋。使用滲透法時，應使用砂輪和砂紙拋光檢查部分表面和周圍20mm的區域，不應有水垢或焊渣。清潔劑，污垢等。用清潔劑清潔表面，干燥后噴灑滲透劑。滲透時間不應少于10分鐘。然后使用清潔劑去除滲透劑的表面。zui后，噴灑指示劑并保持10分鐘。30分鐘后，觀察是否有裂縫顯示。

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砌體結構其他損壞程度的檢查和檢測內容：
1、對環境侵蝕，應確定侵蝕源、侵蝕程度和侵蝕速度。
2、對凍融損傷，應檢測凍融損傷深度、面積，如房屋的檐口、勒腳、散水和出現滲漏的部位。
3、對火災等造成的損傷，應確定災害影響區域和受災害影響的構件，并確定其影響程度。
4、對于人為造成的結構損傷，應確定損傷程度。

承接本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括阜寧、雨花臺、興化市、金壇區、梁溪、邗江區、太倉市、金山區、新北區、興化市、靖江市、松江區、梁溪區、連云、高港區、金壇、海州、淮安、東臺、濱湖區、普陀區、濱海縣、儀征市、東海縣、丹徒、昆山、儀征等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

在對建筑結構安全進行鑒定時，現場荷載試驗是必不可少的。本文主要講解非破損性的現場荷載試驗。

什么時候需要做非破損性的現場荷載試驗呢?

① 當需要通過試驗檢驗既有混凝土結構受彎構件(如梁、樓板、屋面板、陽臺板等)的承載力、剛度或抗裂等結構性能時;

② 或對結構的理論計算模型進行驗證時，可進行非破損性的現場荷載試驗;

③ 對于大型復雜鋼結構體系也可進行非破損性現場荷載試驗，檢驗結構的性能。

1、加荷方式

現場荷載試驗的結構構件要求具有代表性，且宜位于受荷zui大、zui薄弱的部位。

現場試驗加載方法一般采用均布加載。對大型復雜的鋼結構體系也可采用集中吊載;對小型構件還可以根據自平衡原理，設計專門的反力裝置，利用千斤頂進行集中加載。

均布荷載一般用荷重塊，荷重塊應按區格成垛堆放，垛與垛直接的間隙不宜小于50mm，以免形成拱作用。

對于構件中的連續板應按下圖1和圖2的多種情況進行均布加載。

圖1 單向板均布加載情況(陰影部分為加載范圍)

圖2 雙向板均布加載情況(陰影部分為加載范圍)

對于構件中的連續梁應按圖3的多種情況進行均布加載。

圖3 連續梁均布加載情況(陰影部分為加載范圍)

對裝配式結構中的預制梁板，若不考慮后澆面層所引起的連續性，可將辦縫、板端或梁端的后澆面層切開，按單個構件進行試驗。

試驗應采用分級加載，每級荷載不應大于zui大試驗荷載的20%。

2024年8月23日新消息，據房屋安全檢測鑒定中心技術部透露