鼓樓區酒店房屋安全鑒定檢測公司 承接鼓樓區本地房屋鑒定

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鼓樓區酒店房屋安全鑒定檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

危房鑒定程序流程
1、接受委托:根據委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍.
2、初始調查:收集調查和分析房屋原始資料,并進行現場勘查.
3、檢測驗算:對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器測試和結構驗算.
4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行的分析,綜合評定,確定其危險等級.
5、處理建議:對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議.
6、出具報告:按照規范,出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告.

煙囪鑒定調查宜包括下列基本工作內容：

1、查閱圖紙資料，包括工程地質勘察報告、竣工圖、竣工資料、檢查觀測記錄、維修記錄、歷次鑒定加固和改造的圖紙和資料、事故處理報告等。

2、調查煙囪的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災害等情況。

3、考察現場，包括調查煙囪的基本情況、實際狀況、使用條件、內外環境、運行記錄，查看目前已發現的問題，調查或聽取有關人員的意見等。

鑒定方案應根據鑒定對象的特點和調查結果、鑒定目的和要求制訂，包括檢測鑒定的依據、工作內容和方法、工作進度計劃及需要委托方完成的準備工作等。

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房屋結構改變檢測，應包括下列基本內容：
1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求。
2)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需要確定。
3)根據房屋結構類型、改建方案及現場調查情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。
4)對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。
5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。
6)當房屋結構和使用功能改變為局部改變，對整幢房屋的受力裝填未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。

承接鼓樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括浦口區、梁溪區、灌云、響水縣、銅山區、高淳區、泰興市、長寧區、江都區、儀征、高郵市、賈汪區、南通市、淮安市、揚中市、宿遷、如東、吳江區、云龍、淮陰區、通州區、寶應、吳中區、泰興市、金山區、秦淮區、太倉市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

火災后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，而且混凝土在高溫作用下會產生一系列的物理化學變化。經高溫作用后，水泥石內部裂紋增多，結構變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結構的耐久性。混凝土受高溫作用后明顯的宏觀變化是力學性能降低。

房屋結構安全鑒定

一、結構檢測服務范圍：

結構檢測鑒定既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估;建筑抗震鑒定;建筑災后(火災、水災、爆炸、地震等)檢測鑒定;糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定;工程加固質量的檢測評價。具體有以下幾個方面的內容：

1、混凝土結構的檢測：表觀檢測

內容包括：施工偏差測量、缺陷檢測、裂縫以及結構或構件的變形測量等內容。施工偏差指混凝土構件的實際尺寸、位置與設計尺寸、位置之間的差異;混凝土構件的缺陷包括漏筋、蜂窩、孔洞、夾渣、缺棱掉角、麻面、起砂等現象;裂縫檢測包括對裂縫分布、走向、長度、寬度、深度等的檢測和測量;結構變形有許多類型，對水平構件，如梁、板、屋架會產生撓度，對屋架及墻柱等豎向構件會產生傾斜或側移，此外，地基基礎可能產生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等。

混凝土結構表觀檢測

混凝土強度檢測

內容包括： 使用超聲波、回彈和鉆芯取樣及拔出法等方法檢測混凝土強度。

混凝土耐久性的檢測

內容包括：構件所處環境情況的調查及環境中特殊腐蝕性物質的種類等情況的調查及測定;混凝土碳化深度的測定;鋼筋位置(保護層厚度)及鋼筋銹蝕程度的測定;混凝土蝕層深度的測定;特殊腐蝕物質侵入深度及含量的測定。

鋼筋探測

內容包括：鋼筋直徑、間距、保護層厚度以及鋼筋銹蝕。

植筋(錨桿、錨拴)拉拔檢測

內容包括：化學錨栓、膨脹螺栓、植筋、預埋件以及錨桿的抗拉拔測試。

拉拔檢測均為現場原位測試，執行JGJ145-2004標準。可實現：錨桿、錨拴、錨具、植筋、飾面磚粘結力等拉拔測試系統。

混凝土結構表面檢測包括：基礎沉降檢測報告、混凝土強度檢測報告、植筋拉拔實驗檢測報告、鋼結構探傷檢測報告

2、砌體結構的檢測：

內容包括：物理力學性能檢查、裂縫檢查、損傷檢查、變形檢查、連接部位的檢查及圈梁檢查。其檢測方法包括非破損檢測方法和局部破損檢測方法。

3、鋼結構的檢測

內容包括：鋼結構的材質檢驗與測定;鋼結構的強度、變形及缺陷檢測。

鋼結構的缺陷包括制造缺陷、安裝缺陷、使用缺陷;鋼結構的損壞主要表現為：整體性的破壞、幾何形狀變態、連接破損、結構變位、腐蝕破損、疲勞破壞。

4、地基基礎及樁基檢測

內容包括：地基不均勻變形、斜坡滑動、腐蝕性作用、樁基的垂直靜載試驗、水平靜載試驗、抗拔試驗與沉降觀測等。

地基的不均勻變形在結構的反映主要有：

(1)建筑物的墻體、門窗洞口、過梁上等有垂直或傾斜的裂縫。

(2)當柱基沉降時，則該柱上的鋼筋混凝土吊車梁端部、支承吊車梁的牛腿將發生斜拉裂縫。

(3)柱子根部出現水平裂縫，特別是內測部位。

(4)建筑物有明顯的傾斜，吊車梁運行產生明顯的啃軌現象。

斜坡滑動在結構上的反映與前述相仿，建在斜坡上或靠近滑坡區的建筑物，主要反映是出現沉降裂縫、局部破壞、建筑物整體或局部傾斜、周圍地面開裂、局部地面塌陷等。

腐蝕性作用應檢查附近地區是否有腐蝕性介質浸入地下。若有，則應開挖檢查基礎是否遭受損害。若采用土樁、鋼樁，其腐蝕情況也應作開挖檢查。此外，對地下水位與水質也應做檢查，檢查地下水位在基礎底面上下的變化情況及水的pH、CO2、NH4+、MS2+、SO42-、Cl-的含量，從而判斷地下結構可能遭受的腐蝕情況和速度。

樁基工程檢查技術包括兩個方面：成孔檢測、成樁檢測。成孔檢測主要檢測孔徑底沉渣厚度及樁身垂直度等。成樁檢測主要檢測樁的材質、承載能力和樁身完整性等。在工程中，主要進行成樁檢測。

樁基的檢測方法有：靜測法(以靜壓法為主)、鉆芯法、超聲波法、動測法。

5、動態測試

內容包括：

(1)動力特性，如頻率和振型;

(2)動力響應，如動態應變、動撓度、速度和加速度。

動態測試的目的是對已有結構固有特性進行識別、分析和評價，從中找出結構系統的動態特性及所存在的問題，驗證設計參數，確保工程結構安全可靠，同時結構的動態特性是結構動力反應計算和抗震、抗風分析的基礎。

6、靜態測試

內容包括：靜態應變和靜撓度。

7、疲勞與老化測試

內容包括：不同頻率下的構件疲勞壽命;有機材料人工老化壽命，混凝土材料耐久性。

8、粘結檢測

內容包括：結構膠粘結強度，碳纖維正拉粘結強度。

2024年8月23日新消息，據鼓樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露