玄武區過火房屋安全鑒定機構(第三方) 房屋安全鑒定

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玄武區過火房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

農村危房鑒定D級：
1.地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。
2.墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌。墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂。非承 重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂。
3.梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重。梁、柱普遍開裂。梁、柱有明顯變形和位移。部分柱基座滑移 嚴重，有歪閃和局部倒塌。
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂。樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重 裂縫，部分屋面板塌落。屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

廠房承重檢測的內容：
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測。
6、檢查建筑物的外觀質量。
7、其他需要檢測的項目。

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鋼結構屋架撓度的測定
由于施工安裝時就有反拱，使用后仍然有后拱，測出來的撓度值是負撓度，因此，測定數值一定標明正負值。測定撓度時zui好確定固定點，即一般在跨中確定測點。如傾儀果測定時拉鋼絲中間遇有障礙。如角鋼、電線等，此時必須在兩端墊支點，以使鋼絲拉直。墊支點時，測量出的撓度值必須減去兩支點高度的平均值，才‘是實際撓度值。同時為了確保跨度端點的固定位置，兩端要有專人掌握端點固定位置并標出端點與實際屋架端點的距離，以求出實際的測量撓度時的跨度值。

承接玄武區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括錫山區、靜安區、溧水區、新吳區、寶山區、宿城區、宿遷、連云港市、丹陽、上海市、新北區、泗陽縣、邳州市、新北區、秦淮區、港閘區、溧陽市、濱湖、宿遷、揚中市、揚州、如東縣、惠山區、溧水區、宿豫區、浦口區、通州等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋安全鑒定的情形

1、改變房屋承重結構的;

2、增加房屋設計荷載的;

3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的;

4、房屋超過設計使用年限繼續使用的;

5、出現危及房屋使用安全跡象的;

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

結構體系改變應檢測內容，當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

01 分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求;

02 對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

03 根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算;

04 對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定;參考《看行業如何做房屋抗震鑒定--項目實例分析(同濟)》

05 綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

2檢測參數現場檢測

房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件等。

非現場檢測

01 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度;

02 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗;

03 木材橫紋抗壓強度試驗。

3結構檢測鋼筋混凝土結構—框架結構檢測

01 結構現場檢測

1)結構設計圖紙復核;

2)構件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度;

3)混凝土強度檢測;

4)承重構件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;

5)結構和構件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結構變形檢測，主體框架結構損傷及缺陷檢測，其他承重構件的損傷及缺陷檢測。

02 框架結構鑒定

1)結構計算參數的選擇;

2)結構的動力特性;

3)層間zui大位移;

4)框架柱的軸壓比;

5)框架柱承載力驗算;

6)框架梁承載力驗算;

7)樓板承載力驗算;

8)地基基礎承載力的評估。

2024年8月28日新消息，據玄武區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露