上海普陀區建筑物沉降觀測單位 承接普陀區本地房屋鑒定

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上海普陀區建筑物沉降觀測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

進行房屋地基、基礎的檢查和檢測時，應符合下列要求：
1)檢查房屋的上部承重結構(墻體、梁、柱)是否存在基礎不均勻沉降裂縫;檢測房屋整體結構的垂直度。
2)房屋上部承重結構無基礎不均勻沉降裂縫的，或房屋整體結構無明顯傾斜的，可不進行地基和基礎的檢查和檢測。
3)上部承重結構出現因基礎不均勻沉降導致的裂縫或傾斜需要進行檢測。

房屋檢測鑒定的范圍：
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測
8、建筑工程司法鑒定
9、住宅套內驗收(一房一驗)
10、建筑節能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
19、工業建筑生產改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固
22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

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鋼結構構件連接質量檢測依據

《鋼結構施工質量驗收規范》GB50205-2001

《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004

《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T 50621-2010

檢測儀器及方法： 超聲儀等

承接普陀區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括高郵市、宿遷市、阜寧、港閘區、寶應、吳江、盱眙縣、泗洪、清江浦區、雨花臺區、銅山、鹽都區、淮安區、武進、丹徒、廣陵區、吳中、新北區、靖江、儀征市、棲霞、錫山區、亭湖區、吳江區、高郵、新沂市、姜堰區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑抗震合理性檢驗

所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和建筑工程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

建筑工程在設計、施工和使用過程中，不可避免會出現各種問題，而工程質量事故是較為普遍的問題。在工程建筑施工過程中，若出現質量事故的時候，要對工程質量事故的成因進行分析，以便為工程質量事故的解決提供客觀、公正的技術依據，同時也為工程的修復和加固提供參考資料。對工程質量事故的成因進行分析，可以說是對發生事故的建筑工程進行必要的質量檢測。

1、常規的外觀檢測

外觀檢測即對構件外觀的平直度、尺寸準確度、表面缺陷或砌體的咬槎情況等進行檢測，其中比較重要的是對裂縫情況的檢測。

2、強度檢測

強度檢測包含了材料強度檢測、構件承載力檢測等。

3、內部缺陷檢測

內部缺陷多存在于材料上，如使用混凝土材料構件的裂縫，鋼材材料的焊接缺陷等。

4、材料成分化學分析

這一步是對材料進行化學檢測，從而分析其成分，如混凝土骨料分析，水泥成分分析，鋼材化學成分分析等。

5、建筑物變形觀測

工程發生質量事故，那么必然需要對工程建筑物的沉降、傾斜進行觀測，可以更直觀地反應出工程是否存在質量問題。

不過，需要注意的是，對發生質量事故的工程進行檢測，檢測工作大多在現場進行，條件差，環境因素干擾大。因而有些強度檢測經常需要采用非破損或少破損的方法進行，這也是為了避測過程對原有工程質量事故引發的問題造成影響。建筑工程質量事故的檢測不僅涉及到建筑物的安全與正常使用，而且還關系到社會的穩定。近幾年來，隨著人民群眾對工程質量的重視，如何正確處理顯得尤為重要，事故的正確處理應遵循一定的程序和原則，以達到科學準確、經濟合理，為各方所接受。

2024年9月30日新消息，據普陀區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露