海安市廠房竣工驗收檢測鑒定(第三方)中心 房屋安全鑒定

-1個小時前發布

海安市廠房竣工驗收檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋檢測鑒定工作和其它鑒定工作一樣，要以事實為依據，以理論為準繩(基礎理論和知識)。鑒定過程要細致、嚴謹認真、反復論證、符合實際和準確無誤。鑒定結論既要符合實際，又能用理論或計算加以證明。房屋鑒定工作不僅需要建筑結構的知識，而且需要法學知識;不僅要有科學性，而且要有性;不僅需要證據基礎，而且需要主觀判斷。房屋鑒定結論往往是證據、科學、法律和道德的復合產物。

房屋質量檢測過程是怎樣的
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專門設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;
5、綜合評級。

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建筑物初步調查包括下列基本工作內容：
1 圖紙資料 如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件(包括隱蔽工程驗收記錄)、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。
2 建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。
3 考察現場 按資料核對實物、調查建筑物實際使用條件和內外環境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等。
4 填寫初步調查表。
5 制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

承接海安市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括淮安市、高港區、浦東新區、宿遷、海安市、沭陽縣、邗江區、沛縣、射陽、射陽、常熟市、睢寧縣、秦淮區、鹽城、海安市、玄武區、浦口區、射陽、宿城區、上海市、宿遷、徐州、漣水、灌南、泰州市、泉山區、邗江區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

屬于下列情況之一的現有構筑物，應進行抗震鑒定：

1、達到和超過設計使用年限并需繼續使用的構筑物。

2、未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。

3、改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

房屋建筑在使用過程中受自然條件、人為管理等原因，結構變形、結構滲水、鋼筋腐蝕、混凝土構件裂縫等損壞問題也隨之而來。這些損壞現象危害著房屋的安全問題，對居民的生命財產也造成極大威脅。故對建筑物的結構進行檢測與鑒定，能夠確保其安全狀況。

結構檢測作為房屋安全檢測鑒定工作中主要的一環，首先需要進入現場對房屋結構進行取樣，然后將取樣結構的檢測結果獲得的數據與國家有關的資料進行比對，參考數據的差異來評估房屋的安全和質量情況。一般來講，房屋建筑結構的現場檢測工作一般包括優檢和普檢兩大類，不管是哪類檢測工作，都需要先檢測影響房屋結構安全問題的構件，只有檢測合格的構件才能進行下一步的檢測分析。另外，對于檢測過程中發現不符合法律法規規定標準的構件，應及時向質監部門報告。

在現場結構檢測過程中，施工單位應主動與檢測部門合作，積極配合檢測工作地開展，并結合現場結構檢測的實際檢測內容做好前期的準備。此外，為了保證結構檢測工作的公平性，在隨機選擇檢測試點的過程中，可以邀請施工單位和監理機構都參與其中。在檢測時間和檢測試點確定之后，建筑施工單位需要及時通知設計部門，指出待檢測的構件結構。如果建筑工程結構需要進行復檢，其檢測試點的選擇則要邀請設計單位參與到其中。

總而言之，房屋結構安全性鑒定過程中的現場結構，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

2024年10月4日新消息，據海安市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露