徐州市幼兒園房屋安全檢測鑒定服務中心 提供技術

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徐州市幼兒園房屋安全檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進行。

檢測鑒定單位需要對房屋做哪些檢測工作
檢測鑒定單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及zui終要求進行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估。

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房屋鑒定的一般程序
1、接受委托;
2、開展調查，摸清房屋的歷史和現狀;
3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
4、復核驗算，整理技術資料;
5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
6、簽發鑒定文書;

承接徐州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新北區、沭陽縣、天寧、錫山、海陵區、邳州市、濱湖、松江區、虎丘區、泗陽縣、相城區、武進、相城區、鎮江、高淳區、溧水區、啟東市、盱眙縣、響水、鹽都、玄武、灌南縣、興化、鎮江新、南京、鎮江新區、丹陽市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震性能鑒定
(1)對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
(2)對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

隨時可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋，房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，房屋危險性鑒定規定危險房屋(簡稱危房)為結構已嚴重損壞按照本標準進行鑒定，危房以幢為鑒定單位2初始調查收集調查和分析房屋原始資料5處理建議對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。6出具報告報告式樣應符合附錄A的規定。并為所有用戶提供優良服務，本公司依據《實驗室資質認定評審準則》，建立了完善的管理體系，檢測工作客戶工程的需要，我公司不斷完善管理系統，檢測技術水平和工作質量。

可承接與建設項目相關的各種地基基礎檢測(國家現行規范包含的各種地基和基樁檢測手段及樁身內力觀測和水平測斜)、室內檢測、地下管線探測、隧道襯砌質量和路基狀態檢測、考古勘測以及地基隱患勘測等工程。

一、房屋鑒定部位

樓板露筋、鋼筋銹蝕、滲水

墻體龜裂、空鼓、滲水

鑒定數據采集中

三、房屋鑒定結論

根據檢查、檢測情況綜合分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(52-2015)，該房屋可靠性鑒定評級為Ⅳ級，可靠性不符合本標準對Ⅰ級的規定，已嚴重影響安全。必須及時或立即采取措施。

四、房屋鑒定處理意見

1、對于混凝土強度嚴重不足的的樓板、柱采用加大截面加固處理。

2、對于有的損壞的梁采用粘鋼加固或截面加大加固處理，對銹蝕的鋼筋進行除銹處理;

3、屋面防水處理，應對屋面做相應防水處理，防止造成室內樓板滲水。

4、外墻防水處理，應對外墻做相應防水處理，防止造成室內墻體滲水。

2024年10月4日新消息，據徐州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露