揚州市舊樓改造安全鑒定中心 房屋安全鑒定

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揚州市舊樓改造安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋檢測的流程：
弟一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。第二步：收集資料現場調查對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查;
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查;
第八步：簽發報告

鋼結構構件連接質量檢測依據

《鋼結構施工質量驗收規范》GB50205-2001

《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004

《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T 50621-2010

檢測儀器及方法： 超聲儀等

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舊工業廠房對其內部空間進行改造
對舊工業廠房進行改建的時候，為了滿足其新的功能需求，就要對其內部空間進行改造。大體分為兩種：
一是不改動原有建筑結構，只對非承重強的位置進行調整，或者通過加層，獲得新的內部空間分隔，這種改造實施起來較容易，但由于受到原有建筑結構的限制，不能實現很大的變化。
另一種是重新組織內部空間關系，并對有影響新功能的原有建筑結構進行局部改動，這種改造手法適應性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產生有趣的空間感。

承接揚州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宜興市、淮安、連云區、江寧區、張家港市、海陵區、鎮江、秦淮區、興化市、贛榆、淮陰、大豐、啟東市、連云區、徐匯區、泗洪、高淳區、京口區、溧水、雨花臺區、高淳區、大豐、武進區、鼓樓區、邳州市、昆山市、新吳區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房安全檢測的過程：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

經常會遇到一些因房屋質量糾紛而請求法院裁決的事件，那么常見的房屋質量問題有哪些呢?遇到房屋質量問題如何解決呢?

—— 房屋質量問題如何追究責任? ——

在現實生活中，房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。房屋質量問題一般包括新房開裂、房屋漏水、房屋傾斜等。首先，我們購房者購買房屋時，都會與開發商簽訂購房合同，出現房屋質量糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定，以免出現房屋質量糾紛問題。

住宅出現質量問題，首先應該是開發商的責任，開發商是diyi責任人，發生經濟賠償時，開發商首先進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位對賠償進行追討，如果是施工企業造成的，可以追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。

—— 什么情況需要進行房屋質量安全檢測? ——

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

2)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

—— 我國法律法規以及相關政策規定 ——

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

—— 如果遇到房屋質量糾紛怎么辦? ——

首先要確定房屋質量真的存在問題，可以咨詢的房屋檢測公司

其次可以找開發商或城管私下解決，如果解決不成功，建議找房屋糾紛相關的律師。

2024年10月4日新消息，據揚州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露