邗江區房屋安全監測機構 承接邗江區本地房屋鑒定

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邗江區房屋安全監測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構超聲波無損探傷檢測的基本原理是什么?
廠房安全檢測中心鋼結構檢測工程師分享，超聲波探傷儀的種類繁多，但在實際的探傷過程，脈沖反射式超聲波探傷儀應用廣泛。一般在均勻的材料中，缺陷的存在將造成材料的不連續，這種不連 續往往又造成聲阻抗的不一致，由反射定理我們知道，超聲波在兩種不同聲阻抗的介質的交界面上將會發生反射，反射回來的能量的大小與交界面兩邊介質聲阻抗的 差異和交界面的取向、大小有關。脈沖反射式超聲波探傷儀就是根據這個原理設計的。

房屋安全檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

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危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

承接邗江區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新北區、高淳、泗洪縣、張家港市、銅山、無錫、泗洪縣、姜堰、棲霞區、賈汪區、梁溪區、海安、亭湖區、建鄴、宿城區、如皋市、邳州市、連云區、鐘樓、武進區、新北區、漣水、徐州、姜堰區、泗洪、姜堰區、如東縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

根據委托方要求及相關規定，本次檢測為火災后構件初步鑒定評級，主要檢測內容為：

1、調查房屋建造信息資料、歷史沿革。

2、收集、補充、核對房屋的主要結構平面示意圖。

3、通過對現場人員和現場殘留物的調查，詳細了解火災發生時的火作用。

4、對檢測范圍內火災后主要結構構件的損傷狀況進行全數調查，并根據損傷狀況評級。

5、考慮火災后結構殘余狀態的材料力學性能和損傷等情況，對檢測范圍內各構件受火災影響的程度進行評估。

6、檢測結論與建議。

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場對該樓基礎進行局部開挖抽檢檢測。現場檢測結果為毛石砼基礎施工質量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測。現場實測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5。現場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒有按照規范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區，設防烈度提高1度，為8度設防。通過驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會影響結構的正常使用，而且對原結構破壞較大，經論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網或鋼板網或焊接鋼絲網，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，因此樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網面層或鋼絲砂漿網面層進行加固。

中小學校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統的工程，在進行加固時，應本著“安全可靠、經濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學的結構加固方案。在進行加固設計時，應從結構整體出發，在對局部進行加固維修的同時，要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環節。本工程經過以上加固，經驗收達到預期要求，效果良好。

2024年10月5日新消息，據邗江區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露