廠房鑒定 江都區自建房房屋安全鑒定服務中心

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江都區自建房房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋抗震的檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級?

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：

A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。

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危房鑒定標準評級標準如下:

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

承接江都區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括建鄴、天寧、張家港市、太倉市、如東、鼓樓、高淳、金湖、張家港市、建湖縣、吳江區、賈汪區、云龍、海州區、宜興、崇川區、大豐區、相城、揚中、溧陽市、亭湖區、鎮江新區、棲霞區、金壇區、昆山市、長寧區、江都等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

鋼結構廠房鋼構件截面尺寸檢測

鋼構件截面尺寸檢測：現場采用游標卡尺和鋼卷尺對構件的截面尺寸進行了隨機抽查檢測，依據為《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB 50205-2001)，結果表明：所測構件尺寸基本滿足設計及規范要求。

建筑結構并不是耐久的，在自然條件、人為因素及有害介質的作用下，逐漸被侵蝕，從而產生各種劣化現象，如產生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。因此建筑結構的檢測工作是一項意義深遠的事情。

一、建筑結構常見的問題：

1.承載力不足：建筑結構或構件由于本身的剝蝕、沖刷或磨損，使其截面面積減少，或因鋼筋、鋼結構的銹蝕使其截面面積不足，在荷載不變的情況下，承載力相應降低，不能滿足承載力要求;或者由于外部環境條件的改變，結構或構件的外部荷載明顯增加，從而使結構承載力不合要求。

2.裂縫：造成結構耐久性下降的重要因素，它不但影響結構觀感，而且給有害介質的侵入開了方便之門，使結構加重劣化，一些嚴重劣化的結構裂縫甚至成為結構倒塌的前兆。在建筑結構中，裂縫已成為非常普遍的現象，即使在主要承重結構中(如基礎、梁、板、柱等)也會經常出現裂縫，裂縫的發生成為業主、混凝土預拌廠或施工單位十分頭痛的事。

3.結構變形或連接缺陷：建筑結構的較大變形不但預示結構的承載力降低，而且改變了結構的受力狀態，當變形達到一定程度后，會使結構產生裂縫，嚴重影響其使用功能;結構的變形主要有梁類構件的撓度增加，主梁或桁架的側向彎曲、柱頂的傾斜和基礎不均勻沉降等。連接缺陷指構件與構件之間、構件與連接件之間的連接方式不當，其構造存在嚴重缺陷，焊縫、螺栓、鉚釘等各種連接處有明顯變形、滑移、局部拉脫或剪壞。連接缺陷將會造成建筑物局部損壞，嚴重時甚至整體垮塌。

二、對應的建筑結構檢測手段與技術要點分析

(一)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測結構混凝土強度的現場檢測方法，可分為非破損法和局部破損法。非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關關系為基本依據，在不損壞結構的前提下，測試混凝土的這些物理特性，并按其相關關系推算出混凝土的抗壓強度。目前常用的非破損法測強技術有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法。局部破損法是在不影響結構承載力的前提下，從結構物上直接取樣做試驗或進行局部破損試驗，根據試驗結果確定混凝土抗壓強度的方法，目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法。

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測。檢測時將測定儀探頭長向與構件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調至zui小，測距檔調至zui大;橫向擺動探頭，儀器指針擺動zui大時，探頭下就是鋼筋位置。鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數量)，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔，按需要調整測距檔;將探頭遠離金屬物體，旋轉調旋鈕使指針回零;將探頭放置在測定鋼筋上，從刻度盤上讀取保護層厚度。對于鋼筋直徑可將混凝土保護層鑿開后用卡尺測量。

(三)裂縫檢查

①溫度裂縫：氣候變化導致的裂縫，往往在經過夏天或冬天后出現或加大。在使用環境高溫影響下，熱源溫度高即使作用時間不長也可能引起開裂，熱源溫度不太高，在長期烘烤下也可能開裂。②收縮裂縫：早期的都出現在混凝土終凝前。硬化后的混凝土收縮裂縫產生時間與構件尺寸、構造、約束、環境等因素有關。有的幾天后就產生，有的十幾天甚至數月后才出現。③荷載裂縫：一般在荷載突然增加時出現，如結構拆模、安裝設備、結構超載等。④地基變形裂縫：大多數出現在房屋建成后不久，也有少數工程在施工中明顯開裂，嚴重的甚至無法繼續施工。上述裂縫都可以通過理論計算而區分其原因。荷載裂縫可用材料實際強度、結構實際尺寸、構造和荷載，根據混凝土結構設計規范有關規定驗算。溫度裂縫可用溫度場和溫度應力的理論計算。收縮裂縫可用收縮發展有關數據和結構力學方法計算。地基變形裂縫則可根據地基實際情況計算變形，然后用結構力學方法計算應力。除了通過理論驗算區分不同裂縫外，還可以通過變形觀測等方法鑒別，如測出地基沉降曲線、梁板撓曲變形曲線等。

(四)檢查整棟建筑物的傾斜情況

結構變形有許多類型，對水平構件，如梁、板、屋架會產生撓度，對屋架及墻柱等豎向構件會產生傾斜或側移。此外，地基基礎可能產生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等。測量跨度較大的梁、屋架的撓度時，可用拉鐵絲的簡單方法，也可選取基準點用水準儀量測。測量樓板撓度時應扣除梁的撓度。屋架的傾斜變位測量，一般在屋架中部拉桿處，從上弦固定吊錘到下弦處，鉛垂線到相應下弦的水平距離即為屋架的傾斜值，并記錄傾斜方向。地基基礎不均勻沉降可根據建筑物水準點進行觀測，觀測點宜設置在建筑物四周角點、中點或轉角處、沉降縫的兩側，一般沿建筑物周邊每隔10~20m設置一點，用經緯儀、水準儀測量水平和垂直方向的變形。對于舊房在建房時未埋設沉降觀測點的建筑，不均勻沉降是無法測出的，這時可根據墻體是否出現沉降裂縫來判斷地基基礎是否發生了不均勻沉降。一般來說，當底層出現45。方向的斜裂縫時，地基發生了盆式沉降(中間下沉多);當墻面的裂縫發生于頂層時則是端部的沉降多。測量建筑物的傾斜量時，首先在建筑物垂直方向沒置上、下兩點或上、中、下三點作為觀察點，觀測時在離建筑物距離大于其高度的地方放置經緯儀，以下觀測點為基準，測量其他點的水平位移。傾斜觀測應在相互垂直的兩個方向進行。

三、房屋建筑結構檢測的意義：

(1)為維護、加固或改造提供了設計依據，即在檢測鑒定的基礎上，驗算其承載能力、構造、位移及裂縫等項目，分析結構的耐久性等級，從而得出是否需要加固的結論，并做出具體的加固或改造設計。

(2)防止因自然災害、人為災害及其產生的次生災害，社會效益明顯。如通過檢測鑒定，可以根據設防的地震等級進行加固，以這一隱患，保障人們的人身財產安全。

(3)節約大量資金。通過檢測鑒定發現房屋存在問題，并予以及時糾正，這與任其存在隱患，或任其倒塌比較起來，是用小錢辦大事，可節約大量資金。

2024年10月5日新消息，據江都區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露