潤州區房屋損壞鑒定公司 承接潤州區本地房屋鑒定

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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接潤州區學校幼兒園鑒定、潤州區鋼結構檢測、潤州區廠房承重檢測、潤州區托兒所培訓機構鑒定、潤州區房屋安全檢查、潤州區房屋安全鑒定、潤州區安全可靠性鑒定、潤州區危房鑒定、潤州區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個房屋在規定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

房屋抗震性能檢測鑒定評估;
1、為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估;
2、在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定;
3、需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定;
4、結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。

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混凝土剪力墻裂縫分析
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫 主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產生。
縱向裂縫: 屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現裂縫，一旦發現受壓區混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。

承接潤州區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括京口區、儀征、鼓樓區、鎮江新區、新北區、新沂市、句容市、廣陵區、江寧區、蘇州、常熟、寶應縣、青浦區、泰興市、廣陵、亭湖區、連云區、崇明區、海州區、高淳、天寧區、港閘區、淮安、鼓樓區、海門市、太倉、鼓樓區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

做房屋質量檢測需注意哪些問題
1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明,開發商不能提供的,購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用.
2、房屋質量檢測不是所有機構都能做,購房者要找具有房屋檢測資質的機構進行.zui好事先在網上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協會,看這些證府部門有沒有推薦的機構,也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力.
3、房屋質量檢測是房屋質量評定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據,購房者要讓房屋檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任.

檢測機構：

房屋質量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專門建筑結構和使用功能鑒定的科研與技術服務事業單位，由省級建設行政主管部門批準設立。

房屋安全性鑒定工作的單位應當具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場所;(三)具有相應的檢測儀器設備和標準試驗室及專職的技術人員;(四)取得省級以上人民政府建設主管部門頒發的《工程結構檢測資格證書》。房屋抗震性能鑒定的機構還須持有國務院有關部門頒發的甲級資質證書。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門可以根據實際情況，對前款規定的條件作適當的調整，并報上一級建設行政主管部門備案。建設部對范圍內房屋安全性鑒定工作的單位的資質進行統一管理和審批。《工程結構檢測資格證書》分為甲、乙兩級，《工程結構檢測資格證書》有效期為5年，5年期滿后需繼續從業的應重新申請認定。《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法規也明確規定了對工程質量的安全管理實行監督制度，并要求建設單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業有關資料報送當地工程質量監督機構備案。

因此在實踐中出現了兩種不同的觀點：一種認為"凡是沒有經過政府相關部門認定的檢驗機構都是非法行為"。另一種則認為，"只要是通過了審核的房屋質量檢驗機構的報告都應該是有效的"。筆者認為上述兩種觀點都有失偏頗，應該綜合分析才能得出正確的結論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實施細則》(以下簡稱細則)，第十條規定："依法設立的法定計量檢定機構和依法授權的其它計量檢定機構為社會提供公證數據"，即法定校準或校驗實驗室屬于社會服務機構而非行政職能部門.而《建設工程質量管理條例》(以下簡稱條例)，第三十三條di款規定："施工單位應當向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門或者由其委托的建設質量監督組織申報該工程的報驗手續";第五十六條第二款規定："未經驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條di款又規定"未按照規定辦理驗收手續或者驗收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經政府相關部門的核準或備案的檢驗報告均屬無效報告.其次從實際意義上來講：《關于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質[2005]133號)(簡稱通知)，《民用建筑可靠性設計統一標準》(gb-2001)(簡稱標準)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[1999]第110號)(簡稱辦法)。上述三個文件中都沒有明確提到要成立專門的房屋質量安全評估部門或來負責。

2024年10月6日新消息，據潤州區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露