泰州市房屋梁打孔檢測安全專業機構 承接泰州市本地房屋檢測

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泰州市房屋梁打孔檢測安全，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全鑒定備案審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。

危房處理的四種辦法
一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋;
三是停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

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下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定
《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009 下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

承接泰州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括昆山市、鎮江新區、港閘區、宿城、淮安、宿城區、東臺市、溧水區、灌南縣、賈汪區、錫山區、鼓樓、淮陰區、新北區、睢寧縣、金壇區、句容、金壇、姜堰區、上海市、洪澤區、海安、如東、相城、吳江區、武進區、濱湖等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

何謂危險房屋?

系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

如果施工前做好了周邊鑒定，那么遇到上述問題時就很好辦了：暫停施工，再做一次鑒定，對比施工前的房屋鑒定，就可以確認是什么造成的。但由于沒有關鍵的施工前鑒定，那么即使對現狀鑒定，也不能確認責任。比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。

假如在工程施工前，先進行了周圍房屋鑒定，那么在出現上述的問題時，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進行鑒定，對照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因導致的。如果是缺少重要的建筑前期鑒定，即便對現狀進行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責任一方的，因為裂縫有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。

因此，可以看出施工前周邊房屋鑒定是為了了解房屋在施工前的全部情況和證據的保存，對存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。進行施工周邊房屋鑒定也是為了確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責任，減少施工引起的糾紛。

可見，建筑工程前期進行周邊房屋鑒定，是為了了解房屋在施工之前的所有狀況，保留所有的證據。對當前已潛在危險的部位，提出解決方案，保證其正常使用為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。對建筑周邊房屋進行鑒定，以查明暴露房屋的損害原因，明確房屋受損的責任，降低因工程而引發的糾紛。

1、在施工前，房屋鑒定公司的鑒定人員會公平地進行測量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監測不穩定裂縫等損壞情況，根據鑒定獲得的當前房屋損壞信息對房屋當前的損壞程度進行評估，以減少未來房屋損壞引起的糾紛。

2、在施工前，通過對周邊房屋的評估與探討，既能確保施工過程中周邊房屋的正常使用，又能根據目前的危房狀況，采取相應的對策，使建筑工人能及時了解現場的狀況，降低塌方和人身傷亡。

3、在施工前，對施工周邊房屋進行評估，以有效地防止因鄰近工地施工而引發的投訴。由于居民在施工前未向房屋評估機構申請對周邊房屋進行評估，居民的投訴可能會導致施工方和施工方被責令停工，影響施工進度。

4、在施工過程中或竣工后，可以對工程周邊房屋重新進行房屋鑒定。對比建筑工程建設前后的結構，分析房屋損壞的原因，從而判斷施工是否對房屋的使用安全有無影響。在房屋受損的爭議中，可以將施工前的評估程序作為區分房屋損壞責任的依據。

2024年10月9日新消息，據泰州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露