秦淮區房屋結構檢測 秦淮房屋安全鑒定公司 秦淮第三方檢測機構

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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接秦淮區學校幼兒園鑒定、秦淮區鋼結構檢測、秦淮區廠房承重檢測、秦淮區托兒所培訓機構鑒定、秦淮區房屋安全檢查、秦淮區房屋安全鑒定、秦淮區安全可靠性鑒定、秦淮區危房鑒定、秦淮區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

一般安全隱患，房屋應及時委托房屋鑒定公司進行安全性鑒定，并根據鑒定結論分類處置。當然，房屋暫無安全隱患即可繼續正常使用，但平時我們還要注意進行定期檢查與維護。而一旦是重大安全隱患，房屋應當立即撤離人員，并立即委托機構安全性鑒定后進行加固或直接拆除。

房屋受損安全檢測鑒定評估：
1)房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測;
2)分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估;
3)施工前一般進行完損檢測，施工期間進行全過程的變形和損傷監測;
4)施工后對前期監測結果進行總結，對房屋質量進行復測，評估受損程度;
5)通過檢測監測，一方面對房屋進行保護，另一方面為解決糾紛提供依據。

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廠房樓板承載力檢測內容

(1) 房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

(2) 房屋建筑結構尺寸復核;

(3) 房屋主要受力構件材料強度檢測;

(4) 檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍;

(5) 依據現場檢測情況建模分析，承載力驗算;

(6) 樓板振動測試;

(7) 提出合理的處理意見和結構加固的建議。

承接秦淮區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括洪澤區、漣水、清江浦區、虎丘區、廣陵、惠山區、邳州市、淮安、潤州、玄武區、新沂、宜興、江都區、宜興市、泰州市、泉山、張家港、相城區、宿城區、金壇、無錫市、淮安、贛榆、揚中、吳中區、贛榆、亭湖等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋火災后詳細檢測鑒定主要工作內容有：
1)制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關文件資料，制定詳細調查、檢測、分析方案計劃。
2)對火災溫度、作用時間和范圍進行調查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調查報告，通過火場殘留物、結構表觀特征判斷火場溫度和作用范圍;調查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算;繪制火災過程溫度曲線及zui高溫度分布圖。
3)對結構構件現狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開裂等。
4)結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。
5)提出鑒定結論與建議。包括：評定結構可靠性等級，提出鑒定結論，提出處理意見及建議。

城市的發展離不開新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設，這些工程在城區進行基坑開挖和樁基施工難免會對周邊既有建筑造成不利影響，嚴重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。近年來隨著人們維權意識的增強，因新建工程對相鄰建筑物的影響所引發的民事糾紛和社會問題越來越多，而現階段解決此類問題常采用的措施是進行相鄰施工影響房屋鑒定。因此，相鄰施工影響房屋鑒定成為城市建設和房屋安全管理迫切需要引起重視的問題。

為什么說相鄰施工影響房屋鑒定是目前解決新建工程對相鄰建筑物的影響所引發的民事糾紛問題中為有效的措施呢?一是當前多數新建工程趨向于高層建筑，往往伴隨著基坑開挖和樁基施工，而這些施工會引起地下水位的變化和房屋的振動，從而不可避免地會對周邊相鄰建筑物造成影響。二是建筑物在使用過程中因環境變化、不合理使用或改造的人為因素以及自身老化等因素影響，房屋或已存在樓蓋拼板縫、接頭縫、墻體陰角縫、粉刷縫、瓷磚空鼓開裂等情況。若未進行相鄰工程施工前房屋鑒定，那么如何界定新建工程對相鄰建筑物的影響及影響程度呢?而相鄰施工影響房屋鑒定恰好能夠解決這其中問題所在，相鄰工程施工對周邊房屋影響程度有確定的依據，做到有據可查，有法可依。

然而現實生活中，產生民事糾紛問題多是在新建工程施工過程或接近工程竣工，相鄰建筑損壞現象已明顯。其實此時再著手處理與受損房屋有關的問題，錯過了跟蹤觀察建筑物動態的時機，無法準確判斷新建工程對相鄰建筑物的影響程度，這也是民事糾紛的關鍵所在。相鄰施工影響房屋鑒定比較有說服力的是采用工程施工前后各鑒定一次，對比兩次鑒定結果，給出施工期間房屋的變化情況，結合房屋鑒定的相關標準，從而作出終的鑒定結論。

城市新建工程對相鄰建筑物的影響是一個復雜的問題，影響產生的原因眾多，涉及的面比較廣泛，矛盾雙方的關系也比較復雜和緊張。因此，如何準確判定新建工程對相鄰建筑物的影響程度，除了需要房屋安全管理和鑒定人員進行更加深入細致的研究外，更應加強相鄰施工影響房屋鑒定的宣傳。

2024年11月18日新消息，據秦淮區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露