鼓樓區房屋鑒定 第三方房屋檢測鑒定機構

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江蘇房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接鼓樓區學校幼兒園鑒定、鼓樓區鋼結構檢測、鼓樓區廠房承重檢測、鼓樓區托兒所培訓機構鑒定、鼓樓區房屋安全檢查、鼓樓區房屋安全鑒定、鼓樓區安全可靠性鑒定、鼓樓區危房鑒定、鼓樓區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測單位具體做如下檢測工作：
1)調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及zui終要求進行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。

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房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進行。

承接鼓樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括鼓樓區、崇川區、睢寧、云龍區、昆山市、吳中、相城、太倉、蘇州市、吳中、江寧區、京口區、普陀區、東海、江陰、新沂市、宿城區、玄武區、武進區、建湖、高郵市、沛縣、靖江市、雨花臺區、淮陰、鼓樓區、丹陽市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

對于檢測鑒定后不合格的廠房的主要工作內容：

1、根據檢測鑒定報告，確定需要加固的構件范圍、加固類型

2、根據結構承載力驗算數據，通過計算確定加固方案

3、對不同加固類型的構件進行加固方案設計和出圖

4、根據加固方案，進行加固造價預算

5、編制施工組織設計，進行加固補強施工;

6、結構加固補強的主要施工類型有：柱包鋼、梁板粘鋼板加固、梁板柱碳纖維加固、壓力灌封注漿、guatie絲網噴射混凝土、修補裂縫施工等。地基與基礎加固補強主要施工類型有：旋噴樁、袖閥管注漿、靜壓樁等。

房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

鋼結構廠房結構安穩性檢測要點：
①鋼結構廠房構件的高強螺栓銜接質量，選用全站儀對構件銜接部分的螺栓外漏絲扣進行契合;
②鋼結構廠房構件的焊接銜接質量，選用超聲波探傷的辦法斷定焊縫質量等級能否滿意標準要求;
③鋼結構廠房構件的撓度變形，選用水準儀或拉線的辦法斷定變形量。

2024年11月20日新消息，據鼓樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露