常熟市工業廠房檢測鑒定 常熟市房屋檢測第三方鑒定機構

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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接常熟市學校幼兒園鑒定、常熟市鋼結構檢測、常熟市廠房承重檢測、常熟市托兒所培訓機構鑒定、常熟市房屋安全檢查、常熟市房屋安全鑒定、常熟市安全可靠性鑒定、常熟市危房鑒定、常熟市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

廠房檢測及樓板承載力鑒定的情況有以下幾種：

1、 隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患。

2、 廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等施設備影響房屋結構安全的。

3、 報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的。

4、 廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑的需要進行廠房檢測。

房屋安全檢測中的各類裂縫
(1)微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。
(2)貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。
(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。
(4)中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。
(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

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火災后現場檢測：

1、結構燒灼損傷狀況檢查。

2、溫度作用損傷或損傷檢查。

3、結構材料性能檢測。

4、受損結構外觀檢測。

5、火災引起的建筑物及建筑物變形檢測。

承接常熟市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括邗江、儀征市、贛榆、東海縣、鼓樓區、京口區、云龍區、高淳、連云區、如皋市、常州、常州市、徐州市、江陰市、灌南縣、東臺市、泗洪縣、武進區、邗江區、張家港、金山區、相城、相城區、揚州、睢寧、寶應縣、靖江市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房樓板的檢測內容

(1) 房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

(2) 房屋建筑結構尺寸復核;

(3) 房屋主要受力構件材料強度檢測;

(4) 檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍;

(5) 依據現場檢測情況建模分析，承載力驗算;

(6) 樓板振動測試;

(7) 提出合理的處理意見和結構加固的建議。

由于我國人口老齡化現象日益突出，導致大部分城市的居民主要以中老年人為主，在某種程度上也推動了城市小區高層住宅進行電梯加裝改造升級。老舊小區建筑安裝電梯工程的改造，也漸漸成為近年來備受關注的話題。

現有的老建筑安裝電梯的方法多種多樣，但無論采用何種方法，都會對建筑物的結構安全有一定的要求。在確定建筑需要安裝電梯的意向后，需要由所有業主委托具備相關資質的單位進行建設工程方案設計，同時還需要邀請具備資質的房屋安全鑒定機構現場對需要加裝電梯的既有建筑進行房屋結構可靠性鑒定。畢竟安裝電梯除了要考慮到建筑本身的安全性之外，還要考慮房屋建筑的承重能力是否符合加裝電梯要求，而這需要對加裝電梯前對建筑進行房屋可靠性檢測才能知道。那么老舊小區的建筑需要進行電梯加裝前，對受檢房屋建筑有哪些內容需要檢測鑒定的呢?

1、對受檢房屋建筑的結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對受檢房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對受檢房屋建筑部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對受檢房屋建筑的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，采用鋼筋探測儀對受檢房屋建筑抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據國家現行相關規范對受檢房屋建筑當前結構承載現狀進行驗算分析。

9、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定受檢房屋建筑當前承載力性能是否滿足加裝電梯改造后承載力安全使用要求，并對受檢房屋建筑不滿足當前承載力要求的結構構件提出合理處理建議。

10、根據房屋建筑改建加層的相應標準，對受檢房屋建筑進行房屋抗震能力鑒定。

11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，對需要進行加建室外電梯的房屋建筑的安全狀況進行評級，并說明相關依據。

老房子加裝電梯改造的方案固然不錯，但這也算是一個大項目，必須要向相關部門報建。如果房屋的格局、承重能力、空間等因素都不適合安裝電梯，那么就不要亂裝了，很有可能會對房屋的安全造成威脅。

2024年11月29日新消息，據常熟市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露