太倉市房屋承重檢測鑒定 太倉市房屋安全鑒定第三方檢測機構

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太倉市房屋承重檢測鑒定 太倉市房屋安全鑒定第三方檢測機構，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

廠房承重檢測之荷載實驗法
廠房承重檢測之荷載實驗法：荷載實驗法采用對樓板直接施加荷載，并觀察構件在荷載作用下的變形情況。此方法需要遵循嚴格的操作程序，需要動用較多的物質、人力等資源;占用比較大的空間，加載后還需一段時間觀察其變形，無法滿足大量、建設通信機房的要求。只針對部分關鍵的中心節點機房，且無法提供原始資料或對其他評定結果有爭議時采用。

房屋不均勻沉降檢測的常見問題

1、屋設有沉降縫時，應根據沉降縫來劃分結構單元，并按結構單元來分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應于2.0~4.0‰。

4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現場布點需要調整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數據里一起考量。

5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

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房屋檢測對于房屋裂縫應如何描寫?

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度;

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對房屋裂縫，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應對裂縫進行詳細描述，并總結房屋出現裂縫的原因。

承接太倉市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括鎮江市、如東縣、吳江區、邳州、吳中區、鹽城市、高郵市、玄武、吳中、射陽縣、泗洪、洪澤、潤州、睢寧縣、如東、灌南縣、高郵市、新吳區、如皋、靖江市、濱海、海陵、海門、泉山區、沭陽縣、濱海縣、丹陽等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

混凝土強度檢測之拔出法
在混凝土強度的檢測方法中，拔出法是一種創新性的檢測方法。利用此種方法進行檢測的主要原理是，通過利用專門的拔出裝置從混凝土澆筑物身上拔出螺栓，檢測此過程中的拔出力，并根據測得的拔出力和拔出力與強度之間的關系來確定強度信息。應用拔出法檢測混凝土強度效果明顯，數據結果準確，且不易受到其它因素干擾，操作簡單、原理簡單、成本低廉。而拔出法的缺點在于對事前檢測計劃要求嚴格，必須制定科學合理、可行性強的計劃方案，不能像其它檢測方法一樣可以直接現場檢測和應用。

若視不重視職工宿舍房屋完損狀況，很有可能會發生倒塌傷人的悲劇。因此定期做好職工宿舍的房屋完損檢測必不可少。

一、本次檢測內容如下：

(1)房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

(2)房屋傾斜檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜是否滿足規范要求。

(3)房屋相對不均勻沉降檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規范要求。

(4)完損等級評定 根據國家相關規范和標準，對現場采集的數據進行分析，并對該房屋進行鑒定評級。

二、檢查及分析結果

1、房屋完損狀況檢測

(1)北樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對宿舍北樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍北樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，主體結構個別構件處于危險狀態。

(2)南樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對職工宿舍南樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍南樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，主體結構個別構件處于危險狀態。

2、房屋傾斜檢測 為了解房屋目前傾斜情況，現場使用RTS112SR5L全站儀，參照中華人民共和國行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，對受檢房屋角點垂直度進行了現場測量。 測量結果表明，宿舍北樓各測點zui大傾斜率為5.26‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測點zui大傾斜率為5.37‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測量結果包含施工誤差)。

3、房屋相對不均勻沉降檢測

本次房屋檢測采用RTS112SR5L全站儀，選取設計處于同一水平面的檐口進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。 檢測結果表明，宿舍北樓房屋局部zui大傾斜率為3.73‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部zui大傾斜率為3.53‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰(由于沉降觀測包含施工誤差)。

4.住房危險性評定

房屋多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。工程技術公司是從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。

2024年12月10日新消息，據太倉市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露