雨花臺區房屋質量安全檢測鑒定 雨花臺區房屋鑒定檢測公司

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雨花臺區房屋質量安全檢測鑒定 雨花臺區房屋鑒定檢測公司，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

火災后建筑結構鑒定應包括下列主要內容：

1.火作用誠意細調查與檢測分析。根據火災荷載密度、可烯物特性、燃燒環境、燃燒條件、燃燒規律，分析區域火災溫度一時間曲線，并與初步判斷相結合，提出用于詳細檢測鑒定的各區域的火災溫度一時間曲線，也可以根據材料微觀特征判斷受火溫度。

2.結構構件專項檢測分析。根據詳細鑒定的 需要作受火與未受火結構的材質性能、結構變形節點連接、結構構件承載能力等專項檢測分析。

3.結構分析與構件校核。根據火結構的才質特性、幾何參數、受力特征進行結構分娩析計算和構件校核分析，確定結構的安全性和可靠性。

4.構件詳細鑒定評級。根據結構分析計算和構件校核分析結果，對結構構件的詳細鑒定評組。

廣告牌檢測標準：
CECS148-2003《戶外廣告設施鋼結構技術規程》
GB50205-2001《鋼結構工程施工質量驗收規范》
GB50018-2002《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》
GB50661-2011《鋼結構焊接規范》
DB37/T487-2004《戶外廣告設施檢驗規范》
JGJ81-2002《建筑鋼結構焊接技術規程》
JGJ82-91《鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規范》
DG/TJ08-804-2005《既有建筑物結構檢測與評定標準》

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抗震鑒定采用兩級鑒定法
對于后續使用年限30年的A類建筑，弟一級鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項目不合格時，可在第二級鑒定中進一步判斷，有些項目不合格則必須處理。第二級鑒定是在弟一級鑒定的基礎上進行的，當結構的承載力較高時，可適當放寬某些構造要求;或者當抗震構造良好時，如砌體房屋有圈梁和構造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。

承接雨花臺區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新北區、宿豫、崇川、鹽都、昆山市、嘉定區、邳州市、雨花臺、姑蘇、天寧區、建鄴區、濱湖區、丹陽市、泗陽縣、吳中、江都區、普陀區、張家港市、京口、通州區、盱眙縣、鼓樓、鐘樓、賈汪、江都、棲霞區、張家港等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋什么時候需進行房屋安全性檢測
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

一、房屋沉降的起因

1、地質構造：

地基土在成土過程中由于受地下水的影響，形成飽和狀態，或因地殼運動引起不均勻的升降變化。

2、施工因素：

如建筑基礎設計不當、施工質量不好等造成地基的不均勻沉降。

3、使用因素：

建筑物在使用過程中，由于荷載的作用使地基產生附加變形和裂縫擴展而引起地面下沉;

4、其他因素：

如地震、地陷等也會導致房屋的局部或整體傾斜。

二、"不均勻沉降"的分類 根據房屋不同部位出現不同程度的差異分為以下幾種情況(見表)：

三、房屋沉降的處理措施 (一)對結構物有影響的處理

1. 豎向構件的處理 1)柱腳與梁底部的連接應采用鋼筋混凝土套筒灌漿法加固; 2)墻基與梁底部的連接宜用現澆混凝土柱墩或鋼筋混凝上樁承臺來加固; 3)框架結構的樓板下如有地下室時，其底板應設鋼筋混凝土圈梁以承受上部結構的水平推力。

2. 樓板的處理 1)對于多層砌體結構住宅的樓面可考慮設置鋼筋混凝土圈梁進行加固處理，但必須保證該層樓面的整體性及抗震性能的要求. 2)對高層建筑而言，當采用預制裝配式剪力墻結構體系時(包括框剪結構和框支剪力墻)，其下部樓層可采用現澆鋼筋混凝土樓板進行加固處理.

3. 對基礎有影響的處理方法 1)當基礎為條形基礎且寬度小于5m 時可采用加大基礎的埋置深度的方法進行處理. 2)當基礎長度大于6m 或寬度大于3m 時宜采用擴大基礎的埋深方法進行處理. 3)對于筏形基礎的面積較大者可用擴大基礎的埋深的辦法加以改善. 4)若基礎底部設有地下室或有地下室外廊道時也可通過增大基底尺寸的辦法加以改善 5)對箱型基礎則不宜采取上述措施 6)對于淺層軟弱土層上的淺覆土較厚的獨基可采用增加邊坡高度并適當減少填土的厚度等方法進行處理 7) 對于軟土地基的獨根大直徑樁可以采用降低樁頂標高的辦法予以解決 8) 對于砂卵石地基上的獨根大直徑樁可以通過減小孔徑的辦法予以改善 9 ) 當遇到淤泥質粘土等地基時可采取換填高一級的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上開挖較深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。

2024年12月20日新消息，據雨花臺區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露