秦淮區房屋開裂檢測鑒定 秦淮區房屋安全鑒定第三方檢測機構

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秦淮區房屋開裂檢測鑒定 秦淮區房屋安全鑒定第三方檢測機構，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

如果發現是危房，可以通過以下方法進行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件;房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關機構部門反映，比如街道辦事處、鎮zhengfu、房屋管理部門等。

房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權對房產所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質量問題，則開發商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，zhengfu有責任公告警示，要求居民不要居住。

廠房的強度檢測只是廠房檢測的一部分，廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變，這都是需要進行廠房的各項檢測。廠房的專項檢測內容包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，每一項需要檢測的內容都有對應的檢測項目，這就能體現檢測的嚴謹性。

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鋼結構廠房屋檢測工作內容有哪些項目
用于評估鋼結構廠房的安全性檢測標準規范有：《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344—2004)、《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB 50205-2001)、《鋼結構檢測與鑒定技術規程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構件外觀質量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。
鋼結構廠房檢測項目有廠房的傾斜檢測、房屋地基基礎整體沉降監測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎的檢測、鋼結構節點連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。

承接秦淮區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括丹徒區、港閘區、徐匯區、錫山、邗江、高淳區、鐘樓區、亭湖、錫山、玄武區、淮陰區、盱眙、海州區、南京市、贛榆區、盱眙縣、靖江市、相城區、邗江、六合區、鼓樓區、相城、啟東、亭湖區、鎮江市、丹陽市、浦口區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

鋼結構構件連接質量檢測依據

《鋼結構施工質量驗收規范》GB50205-2001

《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004

《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T 50621-2010

檢測儀器及方法： 超聲儀等

經常會遇到一些因房屋質量糾紛而請求法院裁決的事件，那么常見的房屋質量問題有哪些呢?遇到房屋質量問題如何解決呢?

—— 房屋質量問題如何追究責任? ——

在現實生活中，房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。房屋質量問題一般包括新房開裂、房屋漏水、房屋傾斜等。首先，我們購房者購買房屋時，都會與開發商簽訂購房合同，出現房屋質量糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定，以免出現房屋質量糾紛問題。

住宅出現質量問題，首先應該是開發商的責任，開發商是diyi責任人，發生經濟賠償時，開發商首先進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位對賠償進行追討，如果是施工企業造成的，可以追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己caigou的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。

—— 什么情況需要進行房屋質量安全檢測? ——

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

2)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

—— 我國法律法規以及相關政策規定 ——

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

—— 如果遇到房屋質量糾紛怎么辦? ——

首先要確定房屋質量真的存在問題，可以咨詢的房屋檢測公司

其次可以找開發商或城管私下解決，如果解決不成功，建議找房屋糾紛相關的律師。

2024年12月24日新消息，據秦淮區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露