高郵市房屋可靠性檢測報告

-1個小時前發布

高郵市房屋可靠性檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規定：

1、對于通用的檢測項目，應選用標準或行業標準;

2、對于有地區特點的檢測項目，可選用地方標準;

3、對同一種方法，地方標準與標準或行業標準不一致時，有地區特點的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按標準或行業標準執行。

4、當標準、行業標準或地方標準的規定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據;調整與修正的內容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調整與修正的檢測細則。

房屋基礎的檢測

基礎的檢測：包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎開裂、腐蝕或損壞程度;基礎材料的強度等級;基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況;樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等。基礎的檢測一般采用局部開挖的方法。

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廠房承重檢測常用的檢測方式
弟一、通過數據檢測
到現場由檢測人員采集廠房結構的相關數據，例如長度，高度，混凝土類型，厚度等，然后利用相關的電腦程序進行建模計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠房檢測單位所采用的方式，它工作量較小，費用較低，而且實用性比較強。
第二、承重實驗
這種方式一般被應用與特殊行業里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行baoxiang柜放置區域的檢測。這種檢測方式比較復雜，它需要在樓板底部設置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規定范圍的zui大允許變形值為止。

承接高郵市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括玄武區、新沂市、京口區、啟東、雨花臺、梁溪區、常州、徐州、云龍區、廣陵區、惠山區、江都區、清江浦區、金壇區、南通市、南通、海州區、天寧區、廣陵、昆山市、銅山區、清江浦區、宿遷市、鼓樓、丹徒、相城區、京口等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

工業廠房在設計建造時原先設計師滿足廠房使用目的進行設計建造，尤其是設備的使用擺放使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是隨著時間的推移建筑物老化，或者是自然災害慢慢損壞，而且有的生產不滿足使用需求，想對廠房設備進行更新或是放置大型設備，這些都會對工業廠房的承載力有一定的影響需進行廠房承重檢測，當廠房承重力不滿住安全使用要求時需對廠房進行加固處理，才能保證廠房安全使用。

廠房承重檢測檢測內容：

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。

4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

6、檢查建筑物的外觀質量。

7、其他需要檢測的項目。

不管是年份久的廠房，或者是不滿足于生產，想改裝廠房的，都要進行廠房承重檢測，是委托的房屋檢測機構，按照符合標準的數據評估方案去施工。

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對房屋的使用安全也越來越關注，要想了解房屋的安全狀況，做一套房屋的檢測和鑒定是非常必要的。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來看看吧。

1、確保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會出現老化等情況，如果不及時維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會下降，使用年限會大大縮短。所以不要到房屋出現嚴重受損時才想到進行鑒定，畢竟所需的費用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們在房屋投入使用開始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時查看、判斷，及時了解房屋本身，并進行合理的保護，才能更好地保證房屋各部分處于正常、安全的狀態。

2、房屋結構變化所帶來的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進行科學設計的，如果對原有房屋進行擴建、改造等施工，都會使房屋的原有結構發生變化，各結構部件的承載力也會隨著改變。

在沒有進行安全鑒定的情況下，貿然對房屋進行改造等改變房屋原有結構的施工，都有可能導致房屋承載力不足，進而導致房屋在后續使用過程中出現裂縫、傾斜等損害的現象。

如果需要對房屋進行擴建、改造等施工，先進行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進行嚴格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發生。

3、防災減災

房屋受到地震、洪水等突發性自然災害的侵襲后，結構都會受到不同程度的損壞，通過對房屋進行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險解危對策。同時加強房屋質量的判斷，能夠及時保護受損房屋，增強房屋的抗災能力。雖然我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失。

4、推動改造危房

現在還有一些磚木或簡易結構的房屋建筑，經過幾十年的風蝕和種種破壞，絕大多數已淪為危房。將這些房屋進行安全鑒定，判定房屋安全等級，可盡早發現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事件的發生及人員財產損失。并且可以查清危舊房的結構類型，推動危舊房相對集中的地區有計劃、有重點的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

隨著我國法律法規的完善以及公民的法律意識不斷提高，在許多建筑房屋建設或裝飾、改擴建工程中，出現了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進行糾紛訴訟時，為法院或行政機關等單位就房屋受損情況的判責提供依據。所以房屋安全鑒定能夠從科學公正的角度開展工作，為維護合理利益和社會安定團結發揮重要作用。

綜上可知，定期對房屋進行安全鑒定，能對房屋維修提出合理的建議，要及時查找并更換老化的房屋結構構件，讓房屋后續使用的安全得到保障，延長房屋的使用年限。

2023年12月19日新消息，據高郵市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露