江陰市房屋完損性檢測單位 承接江陰市本地房屋檢測

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江陰市房屋完損性檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋損傷狀況檢測要求
歷史建筑的損傷檢測內容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風化、木材蟲蝕、木材腐朽、木結構節點松脫失效等。
混凝土碳化深度宜采用鉆芯法進行檢測，應給出實測數值并作統計分析，實測碳化深度大于50mm時可不必檢測具體數值。碳化深度測點盡量布置在截面中部，在角部測時應注明。
建筑結構損傷分布宜用平面、立面或剖面圖表示，典型損傷類型宜輔以照片、攝像等表示。
典型部位的鋼材銹層厚度、磚墻風化層厚度、因蟲蝕和腐朽引起的木結構截面削弱程度應給出明確的實測數值。

抗震鑒定的材料檢測

對抗震鑒定工作的相關材料進行控制，在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

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砌筑磚強度檢測

現場采用磚回彈儀對水塔底座砌筑磚強度進行了隨機抽查檢測，依據為 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011)，檢測結果表明：被檢水塔底座砌筑質量無明顯風化現象，砌筑磚強度等級評定為MU7.5。

承接江陰市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括江陰市、寶應縣、楊浦區、宿豫區、宿豫區、邗江、鐘樓區、吳江區、海門市、溧水區、崇川、姑蘇、淮安、高港區、淮陰、射陽縣、吳江、阜寧縣、普陀區、盱眙縣、泗陽、松江區、如皋市、吳江、泗洪、興化市、通州區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震非現場檢測項目有：
1、混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

公寓樓超過使用年限房屋損壞鑒定

房屋的質量問題：第1，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。第2，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

檢測內容過程：

(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

(3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

(4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

(6)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

(7)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

(8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測核心進行技術審查。

2023年12月26日新消息，據江陰市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露