維揚區過火房屋安全鑒定(第三方)中心 承接灌南縣本地房屋檢測

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維揚區過火房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋結構存在哪些問題需要做鑒定?
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)結構存在明顯振動影響時;
5)結構需要長期監測時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

廠房承重檢測之現場檢測法
廠房承重檢測之現場檢測法：現場設備檢測法是利用專用檢測設備，現場檢測樓板的混凝土強度、鋼筋保護層厚度、樓板鋼筋使用面積，樓板厚度等參數后，根據正截面受彎承載力計算公式，計算得出原樓板的承載力，與實際承受荷載值相比較得出鑒定結論。此方法精度高，但相對耗時，花費高。主要針對部分正常使用性評價不高(如樓板有裂縫等)，但站址資源比較珍貴，難再換址的站點采用。

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為什么房屋在改造前需要抗震鑒定?

根據房屋檢測相關文件規定，房屋在更改主體結構使用用途及改變性質都需進行房屋抗震鑒定，結構房屋質量檢測公司出具的抗震鑒定報告進行相應的抗震加固設計再進行結構加固改造。從源頭杜絕危險。近年來江蘇、上海及浙江等陸續出現房屋倒塌事件，歸根結底是因為房屋使用過程中人為的更改房屋主體結構等使用不當的行為。因此房屋在加固改造前需找當地具有抗震檢測資質及房屋質量檢測資質的企業對房屋進行檢測鑒定。

承接灌南縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宿城區、鼓樓區、漣水、啟東市、上海市、鐘樓區、上海、邳州市、邗江區、鼓樓區、鹽都、海陵區、玄武、泰興市、京口、大豐區、建湖、崇川區、金壇區、無錫市、秦淮區、灌南縣、鎮江新區、鹽城市、太倉市、鹽都、廣陵等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。
2.結構設計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結構的環境類別：可分為一、二、三、四、五類。

鋼結構插層房屋質量檢測，由于使用需要，局部采用鋼結構進行插層，為確保房屋樓面結構安全使用，對其進行專項檢測，并提出處理建議。

[1] 國家標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)

[2] 國家標準《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

[3] 國家行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2007)

[4] 國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23-2011)

[5] 國家標準《建筑地基基礎設計規范》(GB5007-2011)

[6] 國家標準《金屬里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394-1998)

[7] 國家標準《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)

房屋建筑結構概況

根據《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)，采用硬度法對樓面新增鋼構件的鋼材強度進行現場抽樣檢測。采用HL-300里氏硬度計檢測鋼筋表面里氏硬度，根據《金屬里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394-1998)、《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素結構鋼》(GB 700-2006)評定鋼材的抗拉強度。

鋼構件強度檢測結果

構件名稱 平均里氏硬度 鋼筋抗拉強度

(N/mm2) 規范要求抗拉強度

(N/mm2) 結論

Q235 Q345

樓面鋼梁1 355 378 375～460 470～630 達到Q235

樓面鋼梁2 365 394 375～460 470～630 達到Q235

樓面鋼梁3 354 375 375～460 470～630 達到Q235

檢測結果表明，被檢測的樓面鋼構件強度等級均達到Q235，滿足現行規范要求。

被檢測房屋插層采用鋼結構樓面，采用鋼梁、鋼柱承重，鋼梁與周邊混凝土梁、柱連接，節點處所采用的節點板采用化學螺栓固定在原有混凝土結構構件上，新增鋼梁焊接在節點板上，新增鋼梁、鋼柱未發現因承載力不足而引起的明顯變形，鋼梁與混凝土框架梁、柱節點連接基本完好，樓面主次鋼梁節點連接基本合理、可靠，鋼梁間采用角鋼連接，上方鋪設多層復合木板，室內隔墻均采用輕質材料。

被鑒定房屋主體結構完好。

房屋結構安全性分析

根據房屋目前結構狀況綜合分析如下：

被檢測房屋為一層框架結構，為沿街商鋪，框架梁、柱、板及節點等混凝土結構構件的構造和連接合理，符合國家現行標準要求，房屋樓面采用鋼結構進行插層，樓面鋼結構施工未破壞原有混凝土結構構件，樓面采用的工字鋼、槽鋼鋼梁等鋼結構構件及連接節點基本完好，跨中增設鋼柱，鋼構件與原混凝土結構構件節點采用化學錨栓連接，未發現有明顯損壞現象，鋼結構上方鋪設多層復合木板，結構間基本能傳遞各種豎向荷載作用，無松動變形或其它殘損;房屋插層東北側增設鋼結構樓梯連接完好。

選取跨度zui大的樓面鋼梁進行承載力計算，計算結果表明，鋼梁承載力滿足安全使用要求。

綜上，被檢測房屋中部局部采用鋼結構進行插層，鋼結構構造連接基本符合要求，可安全使用。

檢測結論

1、經現場檢測，被檢測房屋為一層框架結構，局部采用鋼結構進行插層，新增鋼結構構件與原混凝土結構節點連接基本完好，室內分隔墻體均采用輕質材料，未發現有明顯損壞現象。

2、現場檢測結果表明，被檢測房屋混凝土構件強度均滿足設計強度C25要求，鋼結構鋼材強度等級均達到Q235，均滿足現行規范要求。

3、經現場測量，房屋外墻棱線傾斜率較小，傾斜方向無規律性，所有測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB5007-2011)中規定的傾斜率限值4‰。

5、在不改變房屋結構和使用功能的情況下，建議5年后進行定期維護。

2024年1月23日新消息，據青浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露