歷史建筑檢測 服務中心

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上海市第三方房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接學校幼兒園鑒定、鋼結構檢測、廠房承重檢測、托兒所培訓機構鑒定、房屋安全檢查、房屋安全鑒定、安全可靠性鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

廠房檢測及樓板承載力鑒定的情況有以下幾種：

1、 隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患。

2、 廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等施設備影響房屋結構安全的。

3、 報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的。

4、 廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑的需要進行廠房檢測。

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整體結構變形檢查和檢測的主要內容：
1、檢查房屋整體結構的裂縫分布和走向，分析判斷裂縫產生的原因和時長。
2、檢測房屋整體結構的傾斜率和沉降量，檢測方法可按《建筑變形測量規范》JGJ 8執行。

承接本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括賈汪區、常州、阜寧縣、沭陽縣、浦口、江陰市、廣陵、云龍區、姜堰區、鎮江新區、宿豫區、上海、海安、啟東市、丹陽市、姜堰區、灌南縣、如皋、洪澤區、惠山區、豐縣、睢寧、溧陽市、溧陽、沭陽縣、大豐區、新吳區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容：
1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;
7)分析房屋損壞原因;
8)綜合評定房屋完損狀況。

房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

為既有建筑物確權驗收進行的質量鑒定
主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進行檢測鑒定。
按照國家相關規范標準的要求，調查工程是否進行了正規設計施工、監理等程序，如缺項，則應恢復結構或核查其建筑結構狀態，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進行檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿足項，提出合理的加固處理方案以促整改。

2024年8月27日新消息，據房屋安全檢測鑒定中心技術部透露