贛榆區私人房屋質量檢測專業機構 房屋安全鑒定

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贛榆區私人房屋質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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房屋危險性鑒定等級劃分
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

承接贛榆區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括張家港市、東海、吳中區、泰興、東海縣、惠山、惠山、宿城、新北區、玄武區、高郵市、江陰、鎮江新、嘉定區、盱眙縣、睢寧、泉山區、建湖、泰州市、吳江區、廣陵、興化市、淮安、洪澤區、鹽都、吳江區、濱湖區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廣告牌無損檢測的內容：
1、廣告牌無損檢測底座的水平、強度等指標。
2、廣告牌無損檢測整體結構裝配和焊接質量。
3、廣告牌無損檢測的避雷、絕緣、防腐性能指標。
4、廣告牌無損檢測的設計、審批、安裝、原材料等文件性資料的審核。
5、廣告牌無損檢測裝備完畢后對周圍環境的影響。

火災后房屋主要檢測的內容和方案

1)火災作用及對構件的影響調查

2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;

?? 測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。

3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;

4)鋼材硬度(強度)測試;

測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

建筑結構火災后鑒定報告

符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(gb52)和《工業建筑可靠性鑒定標準》(gb50144)的有關規定，并包括下列主要內容：

1)火災概況

2)火作用調查分析結果;

3)火災影響檢測分析結果;

4)結構構件燒灼損傷等級評定結果

檢測項目：通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。

適用范圍：需要進行房屋質量檢測的建筑。

檢測內容：

現場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查，

2024年10月2日新消息，據贛榆區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露