灌南縣過火房屋安全鑒定(第三方)中心 提供技術

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灌南縣過火房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

廠房安全檢測內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

鋼結構廠房資料方面的檢測包括：
1、入場材料檢測，鋼材有無出廠合格證明;
2、有無隱蔽工程項目;
3、構件尺寸及平整度的檢測;
4、鋼柱鋼梁的平整垂直度是否達標;
5、鋼材構件表面有沒有影響性的缺陷檢測;
6、構件焊接質量，焊接工藝評定試驗，焊縫無損檢測;
7、特種設備的原材料、焊材、焊接件合格達標;
8、鋼結構的防腐及防火涂裝檢測;(主要是涉及鋼材的銹蝕檢測和防火涂層厚度檢測)

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古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測

我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結構簡單，都年久失修，經歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產損失，就必須對這些房屋建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。

承接灌南縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括相城、京口區、云龍、吳中區、海門市、丹陽市、江陰市、建鄴區、南通、吳江、靜安區、江陰、宜興市、揚中市、沛縣、江寧區、高郵市、鎮江新區、建鄴區、江陰市、潤州、阜寧、亭湖區、崇明區、徐州、射陽縣、常熟市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋質量的檢測過程包括以下內容：
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專門設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;
5、綜合評級。

房屋驗收檢測

磚混結構抗震措施(A類)調查一覽表

項目 抗震鑒定規范要求 結論

外觀和內在質量 1.墻體不空鼓、無嚴重酥堿和明顯歪閃;2.支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫;3.木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂;4.混凝土構件僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕，無明顯變形或歪扭。

房屋總高度 DGJ08-81-2015表5.2.1。

房屋層數 DGJ08-81-2015表5.2.1。

材料強度 磚 1.磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級;2.中型砌塊的強度等級不宜低于MU10，小型砌塊的強度等級不宜低于MU5。

砂漿 1.二層及以下的磚砌體不應低于M0.4;2.超過二層的磚砌體不宜低于M1;3.砌塊墻體不宜低于M2.5。

房屋結構體系 承重體系 應優先采用橫墻承重或縱橫墻承重的結構體系，不應采用砌體墻和混凝土墻混合承重的結構體系。

房屋高寬比 ≤2.2，且高度不大于底層平面的zui長尺寸。

抗震橫墻間距 DGJ08-81-2015表5.2.2。

墻體布置規則性 1.質量和剛度沿高度分布比較均勻，立面高度變化不超過一層，同一樓層的樓板標高相差不大于500mm;2.樓層的質心和計算剛心基本重合或接近。

磚柱布置 1.跨度不小于6m的大梁，不宜由磚柱支承;2.乙類設防時，不應由磚柱支承。

房屋整體性連接構造 墻體平面布置 1.墻體布置在平面內應閉合，縱橫強交接處應有可靠連接，不應被煙道、通風道等豎向孔道消弱;2.乙類設防時，尚應按DGJ08-81-2015表5.2.4-1檢查構造柱設置情況。

樓屋蓋的連接 1.樓蓋、屋蓋構件的支撐長度不應小于DGJ08-81-2015表5.2.5的規定;2.混凝土預制構件應有坐漿，預制板縫應有混凝土填實，板上應有水泥砂漿面層。

圈梁設置部位 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5條相關內容。

圈梁構造 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5條相關內容。

墻段實際局部尺寸zui小距離 zui小距離不宜小于0.8m。

易引起局部倒塌的部件及其連接 DGJ08-81-2015第5.2.6、5.2.8條相關內容。

地基基礎抗震措施 地基基礎無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可以不進行地基基礎的抗震鑒定。

2024年10月2日新消息，據灌南縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露